业务和司法实践,在《民法典》中融资租赁专章中由合同法中的十三条,增加到二十六条。对各交易主体在交易中的权责利规定的更加明确、细化、便于操作和可执行了。
 
〈2〉《民法典》对融资租赁主要交易行为(直租/出售回租)做了明确界定。在融资租赁专章中(第五百二十六条)明确规定了:融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用, 承租人支付租金的合同。同时明确:承租人将其自有物出卖给出租人,再通过融资租赁合同将租 赁物从出租人处租回的,承租人和出卖人系同一人不影响融资租赁合同的成立。明确了出售回租业务的融资租赁法律属性。
 
〈3〉明确了融资租赁的是动产不动产的投资属性。融资租赁公司做为融资租赁资产的所有人根据《民法典》第三十六条规定: 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第三十七条规定:所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。很显然,融资租赁公司是根据客户的需求,以融物替代融资。
 
〈4〉融资租赁资产的物权及租金债权保障更加明确,更具备可选择性和可操作性。融资租赁业务的增信措施,租金债权和资产处置转让更具备多样性多渠道,并可以得到《民法典》的保障到。风险控制手段和控制能力亦相应增强。 
 
第三、要处理的几个关系和几点建议 
(一)借鉴国际经验与符合国情的关系
 在编纂民法典各分编时,可以看到编纂者注意处理好从本国情出发和借鉴国外好的经验的关系的用心。一方面,我国的《民法典》必须根据我国国情编纂,另一方面,也要适应经济全球化发展和法治现代化的需要,积极借鉴国际上先进的法治经验。
 
《民法典》编纂必须符合中国特色社会主义的国情,要“接地气”,从我们的国情出发。在《民法典》中第一篇《物权》中最终构建了建设用地使用权制度,农村集体土地承包和流转制度,既保持了土地所有权不转移,又实现了土地使用权的流转。这就是中国本土特色。英国采用的则是“永佃权”。
 
此外要特别注意学习借鉴国外成熟的《民法典》。《民法典》的某些具体内容各个国家是不同的,都有一定有民族的特点。但《民法典》的多数内容以及编纂的技术,世界各国是相似的。国外民法立法有几百年的历史,他们在实践中有哪些得失,成败需要我们借鉴和甄别。《民法典》第二篇《合同》中就广泛借鉴了英美法和大陆法的合同法治经验。我国《合同法》对我国经济发

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