项目收益权,这是一个包含定语的综合性表述,对“收益权”进行了限定。在物权法视角下,权利人基于对物的所有权而享有收益权,收益权是所有权在经济上的实现形式。那么,项目收益权与租赁物是否存在联系?项目收益权的表现形式是否特指租金?它与应收账款、出租人的债权,以及租赁权益是什么关系?厘清前述概念,将解答租赁资产交易的核心问题。

(一)   租赁物收益权
融资租赁交易的载体是租赁物,对于物而言,其承载了权利人占有、使用、收益、处分的四大权能;而在融资租赁交易中,由于隔离了与租赁物所有权有关的一切风险和收益,租赁物的收益权归于承租人所有,故而出租人无权基于对租赁物的所有权对租赁物主张收益权。租赁资产交易特指融资租赁公司(出租人)作为权利主体的交易,因此,项目收益权与租赁物收益权是不同的概念。

(二)   出租人应收账款
应收账款即商主体基于交易、服务而应当收取相对人的款项。在融资租赁交易中,出租人应收账款应指向融资租赁合同(“合同”包括但不限于《融资租赁合同》及其附件和附录、甚至有的情况下含《咨询服务合同》等,下同)项下所有的应收款项,包括但不限于正常履约和违约状态下承租人和/或担保人等其他债务人(如有)应支付给出租人的所有款项,具体应包括以下两部分:

1.正常履约时承租人应付咨询顾问费用、租金、留购价款或者承租人提前还款时应付约定损失赔偿金及合同约定的其他应付款项,以及余值担保方的应付余值回购价款;

2.因承租人违约而产生的逾期利息、违约金、损害赔偿金、维权费用等,以及担保方在承租人违约时支付的相关款项。

(三)出租人债权
出租人债权是出租人基于融资租赁合同的约定而对承租人、担保人、供货人等享有的要求给付特定行为的权利,主要包括三类给付行为:其一,要求给付货币;其二,发生约定情形时要求给付租赁物;其三,要求给付一定的其他行为,如配合出租人检查租赁物、保守商业秘密等。

出租人债权中要求给付货币的权利,最终表现形式即要求义务人支付应收账款。因此,出租人债权的范畴宽于出租人应收账款。

(四)租赁权益
权益是特定主体在特定领域所享有的法益,而法益是指受法律所保护的利益。因此,出租人租赁权益是指出租人在融资租赁交易中的所受到法律保护的一切利益,包括但不限于债权和物权、司法救济权益等等。需要特别指出的是,“益”特指好处,而不包括一切权利负担,基于交易而产生的随附义务、违约救济的成本支出等等,均不在租赁权益之内

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