对于一个合同而言,法律适用往往是从对其进行定性开始。这里所说的合同定性,就是要确定一个合同是典型合同还是非典型合同。如果是典型合同,要确定它是哪类典型合同,比如是租赁还是融资租赁、是借款(融资)还是融资租赁;如果是非典型合同是哪类非典型合同,要确定它是纯粹非典型合同(即狭义的非典型合同),还是混合合同;如果是混合合同,要确定它是哪类混合合同。就此而言,合同定性其实也就是合同归类。
 
 合同这样进行定性,不是理论上的偏好,而是实践的要求。如果一个合同约定的足够完备,仅凭合同即可解决其法律适用问题。然而,这往往只是一个理想。我们经常看到,即使是在B2B合同或交易中,当事人的约定有时也仅是只言片语。此时,在合同之外,就需要诉诸法律。而这又因合同如何定性而有不同。
 
在司法实践中,合同定性并不少见。比如,最高人民法院指导案例1号就首先把中原公司与陶德华签订的《房地产求购确认书》定性为居间合同。“网红”与主播平台《主播经纪协议》属不属于劳动合同,决定着劳动法律、法规是否在二者之间适用。
 
就我们主要从事的融资租赁这个领域而言,定性问题有时也很突出,比如一个合同或交易是融资租赁(以融物的形式来融资)还是借款(融资);再比如融资租赁中的回购担保,定性为买卖、保证(担保),还是定性为买卖与保证的混合合同。
 
鉴于合同定性很重要,我在这里打算给大家简要分享一下合同定性的一些知识,并以此为基础,结合现行法,就如何把一项交易识别为融资租赁谈一点个人的认识。
 
一、关于合同定性
 
(一)确定合同主给付义务内容,明确合同类型
 
给合同定性,首先所谓要看合同(原)主给付义务的内容,尤其是非金钱主给付义务的内容。这是由主给付义务的特性决定的。主给付义务是合同固有、必备的,决定着合同的类型,因此又可以称为特征性给付义务。
 
按照给付的对象不同,主给付义务分为金钱主给付义务与非金钱主给付义务。对于有偿合同而言,非金钱主给付义务是对其进行定性的一把关键钥匙。比如,买卖有别于租赁的地方,主要不在于价金的支付和租金(不限于金钱,但以金钱为主)的支付而在于出卖人移转标的物所有权和出租人将租赁物交付承租人使用、收益。与出卖人和出租人前述义务分别对应的金钱支付,才能归入价金支付义务与租金支付义务的范畴。
 
否则,就很难说一笔金钱的支付究竟是价金、是租金,还是借款。有时仅凭一笔金钱的支付,就认定买卖成立,容易产生纷争。比如,房屋买卖合同订立要采用书面形式

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