随着电站开发和建设的日趋成熟,光伏电站与资本市场的对接也日益紧密,无论是建设期及并网后的光伏电站融资租赁,还是电站收购交易,都会对电站及业务单位进行严格的尽职调查,本次,兔子君就来为大家详细介绍下针对屋顶分布式光伏电站项目融资租赁尽职调查主要都关注些什么。

前言

尽职调查主要分为:项目尽调和财务尽调

在此,兔子君主要为大家介绍一下项目尽职调查中重点关注的内容。具体包括如下几点:

1备案和指标
分布式光伏备案主要为县级或市级政府出具的备案证或备案文件,具体分为自发自用和全额上网两种,每种享受的电价不同。

自发自用模式:【用户侧与用电企业的结算用电量*合同约定电价】+【余电上网电量*当地脱硫煤标杆电价】+【电站全部发电量(即用户侧结算用电量+余电上网电量)*0.37元/kwh国家补贴】。
另:国家能源局关于下达《2015年光伏发电建设实施方案的通知》(国能新能【2015】73号),其中表示:对屋顶分布式光伏发电项目及全部自发自用的地面分布式光伏发电项目不限制建设规模,各地区能源主管部门随时受理备案,电网企业及时办理并网手续,项目建成后即纳入补贴范围。

2电网文件
主要审核电网批复意见的真实有效性。电网公司出具的接入电网批复意见,因分布式项目装机规模小,接入电压等级低,一般市级电网公司的批复即可。

3屋顶租赁协议
光伏电站的屋顶租赁协议为次光伏电站合法性的重要保障,一般情况下,自发自用项目需要额外签署合同能源管理协议。融资单位在尽职调查过程中会重点关注屋顶租赁协议中的租金及租赁期限,屋顶维修维护权责等,以及过程中是否存在平等条约。例如,某些地方中小企业在与大型国企或上市公司签订屋顶协议时,往往处于被动地位,被迫签署如后期屋顶企业可以随时对屋顶进行整改或必须无条件满足屋顶企业改造等方案。针对这种情况,对于融资机构往往电站资产无法得到切实保障,在存续稳定性方面不符合融资要求。归根结底,也就是若因承载企业的原因导致分布式光伏电站无法持续经营,所产生的发电损失由谁来承担。如签订合同能源管理协议,则重点关注售电电价及结算方式,以及是否承诺用电比例。

4屋顶荷载证明
最好由承载企业原建筑设计单位出具屋顶承载证明,表示该屋顶能够承担分布式光伏电站的建造与运营。同时建议第三方设计院对该结论进行复核。当某些屋顶需要加固时,加固完成后需要出具加固后的屋顶荷载证明。

5屋顶企业产权证明文件
需要承载企业出具该建筑物和附属土地的产权证明

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