内容简介
　　《中国融资租赁实务操作手册》是简要介绍融资租赁行业的整体发展情况以及融资租赁在诸多融资方式中的优势，让读者对世界融资租赁行业，尤其是我国融资租赁行业的发展状况以及融资租赁业务的基本特点有一个总体的认识和了解。
　　《中国融资租赁实务操作手册》是通过介绍融资租赁业务的基本实施流程，并重点介绍实施流程中的核心环节——对承租人的尽职调查，使读者能够熟悉本行业所通用的基本业务操作规范，尤其是能够真正掌握尽职调查工作的重点、风险控制措施的落实以及租后资产管理工作。
　　《中国融资租赁实务操作手册》是从实务操作的角度，详细讲解目前我国融资租赁的11种主要业务模式，并辅以颇具代表性的案例，阐述每种业务模式的概念、具体操作步骤、适用项目类型，并在此基础上进一步分析该业务模式的主要优缺点及一些注意事项等，使融资租赁从业人员能够快速、全面地掌握主要业务模式，并能在开展实务的过程中轻松做到合理选择、科学运用。
　　《中国融资租赁实务操作手册》是通过介绍融资租赁公司自身的融资渠道，帮助读者朋友全面了解融资租赁公司资金循环的整个链条，进而真正做到“干一行，懂一行”。
　　通过撰写《中国融资租赁实务操作手册》，为其他相关人员对融资租赁行业的理论研究提供一些或可借鉴的素材，以充实相关研究成果。
作者简介
　　吴军前：中国社会科学院研究生院经济学硕士，审计师，中国审计学会会员。
　　曾发表《论经济新常态下我国融资租赁行业的发展》、《融资租赁在中国：风雨后的彩虹》等专业论作。
　　现为河南国控租赁股份有限公司常务副总经理。
目录
第一章融资租赁的起源及其发展状况 /
第一节融资租赁的概念及现代融资租赁业的起源 /
一、融资租赁的概念 /
二、现代融资租赁业的起源 /
第二节融资租赁行业发展状况 /
一、世界融资租赁行业发展简况 /
二、我国融资租赁行业发展状况 /
三、我国融资租赁公司的分类 /
四、支持我国融资租赁行业发展的“四大支柱” /
第二章融资租赁的融资优势 /
一、资金面方面 /
二、灵活性方面 /
三、税收方面 /
四、技术和服务方面 /
五、其他方面 /
第三章融资租赁业务基本实施流程 /
第一节项目开发、受理、初评和立项 /
一、项目开发 /
二、项目受理 /
三、项目初评 /
四、项目立项 /
第二节项目尽职调查 /
一、承租企业所处的行业状况及其在该行业中的地位 /
二、承租企业的股东构成及其背景 /
三、承租企业的组织架构、企业文化和经营管理团队状况 /
四、承租企业生产经营状况 /
五、承租企业财务状况 /
六、承租企业（及担保方）的信用信誉状况 /
七、融资的规模、期限、用途以及还款来源 /
八、项目收益测算 /
九、项目风险控制措施 /
十、相关法律要件 /
十一、项目初步谈判 /
十二、形成融资租赁项目尽职调查报告 /
第三节项目评审、最终谈判和合同签订 /
一、项目评审 /
二、最终谈判 /
三、合同签订 /
第四节合同履行和租后管理 /
一、合同履行 /
二、租后管理 /
第四章我国融资租赁的主要业务模式 /
第一节直接融资租赁 /
一、概念及操作步骤 /
二、案例 /
三、优缺点分析 /
第二节售后回租 /
一、概念及操作步骤 /
二、案例 /
三、优缺点分析 /
第三节委托租赁 /
一、概念及操作步骤 /
二、案例 /
三、优缺点分析 /
第四节转租赁 /
一、概念及操作步骤 /
二、案例 /
三、优缺点分析 /
第五节杠杆租赁 /
一、概念及操作步骤 /
二、案例 /
三、优缺点分析 /
第六节结构化共享式租赁 /
一、概念及操作步骤 /
二、案例 /
三、优缺点分析 /
第七节风险租赁 /
一、概念及操作步骤 /
二、案例 /
三、优缺点分析 /
第八节捆绑式融资租赁 /
一、概念及操作步骤 /
二、案例 /
三、优缺点分析 /
第九节项目融资租赁 /
一、概念及操作步骤 /
二、案例 /
三、优缺点分析 /
第十节销售式租赁 /
一、概念及操作步骤 /
二、案例 /
三、优缺点分析 /
第十一节联合租赁 /
一、概念及操作步骤 /
二、案例 /
三、优缺点分析 /
第十二节融资租赁各主要业务模式优缺点归纳 /
第五章租赁公司自身的融资 /
一、相关政策解读 /
二、融资方式 /
附录融资租赁相关主要法律法规及政策文件 /
《中华人民共和国合同法》第十四章“融资租赁合同” /
最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的
解释 /
商务部关于印发《融资租赁企业监督管理办法》的通知 /
融资租赁企业监督管理办法 /
外商投资租赁业管理办法 /
中国银监会令（2014年第3号） /
金融租赁公司管理办法 /
商务部关于利用全国融资租赁企业管理信息系统进行租赁物登记查询等有关问题的公告 /
中国人民银行关于使用融资租赁登记公示系统进行融资租赁交易查询的通知 /
国务院办公厅关于加快融资租赁业发展的指导意见 /
国务院办公厅关于促进金融租赁行业健康发展的指导意见 /
企业会计准则第21号——租赁 /
关于全面推开营业税改征增值税试点的通知 /
参考文献 /
精彩书摘
　　我国的融资租赁是伴随着国家的改革开放政策而从国外引入的舶来品，其引入之初的主要目的是为了引进外资和国外先进设备。成立于1981年的中国东方租赁有限公司，是我国首家真正意义上的融资租赁公司。此后，我国融资租赁业虽屡经波折，但总体发展较快，尤其是在2007年以后，得益于我国良好的经济发展形势、相关政策法规的不断建立健全以及从中央到地方各级政府部门的高度重视，该行业在我国已连续多年得到快速发展。在快速发展的同时，我国融资租赁行业的业务模式也在不断地创新和丰富，以便更好地适应市场需求、服务实体经济。就现行的实务操作领域而言，我国融资租赁的主要业务模式已有十余种之多。
　　目前，我国经济已逐渐步入“新常态”发展阶段，设备更新换代和产业结构升级的需求极为迫切，加之国家对融资租赁行业寄予厚望，相关激励和扶持政策在政府不同层面频频出台，我国的融资租赁行业正面临一个前所未有的黄金发展期。
　　然而，由于融资租赁行业在我国起步相对较晚，其真正健康发展的时间也不过十多年而已，因此，在面对巨大发展机遇之际，该行业却呈现出了两大“匮乏”：一是专业人才相对匮乏，尤其是行业高端人才，更是少之又少；二是实务指导相对匮乏，目前的相关研究多是集中在制度理论方面，而能帮助融资租赁一线从业人员快速入门并提高的相关实务操作能力方面的著作相对较少。
　　鉴于此，也就引出了笔者撰写本书的目的：
　　一是简要介绍融资租赁行业的整体发展情况以及融资租赁在诸多融资方式中的优势，让读者对世界融资租赁行业,尤其是我国融资租赁行业的发展状况以及融资租赁业务的基本特点有一个总体的认识和了解。
　　二是通过介绍融资租赁业务的基本实施流程，并重点介绍实施流程中的核心环节——对承租人的尽职调查，使读者能够熟悉本行业所通用的基本业务操作规范，尤其是能够真正掌握尽职调查工作的重点、风险控制措施的落实以及租后资产管理工作。
　　三是从实务操作的角度，详细讲解目前我国融资租赁的11种主要业务模式，并辅以颇具代表性的案例，阐述每种业务模式的概念、具体操作步骤、适用项目类型，并在此基础上进一步分析该业务模式的主要优缺点及一些注意事项等，使融资租赁从业人员能够快速、全面地掌握主要业务模式，并能在开展实务的过程中轻松做到合理选择、科学运用。
　　四是通过介绍融资租赁公司自身的融资渠道，帮助读者朋友全面了解融资租赁公司资金循环的整个链条，进而真正做到“干一行，懂一行”。
　　五是通过撰写本书，为其他相关人员对融资租赁行业的理论研究提供一些或可借鉴的素材，以充实相关研究成果。
　　作为在一家国有融资租赁企业供职的高管人员，笔者曾深度参与公司业务团队组建、项目流程设计、业务市场开拓、自身融资渠道开发、风险控制措施设计及落实等多项核心工作。可以说，本书凝聚了笔者对融资租赁行业所倾注的全部心血和热情。通过阅读本书，读者朋友若能有所受益，甚或较好地实现前述著书目的，笔者心愿则足以了矣。