经查询最新的司法案例,笔者发现了一个比较有意思的案例。

某外商投资融资租赁公司在承租人未能如约支付租金的情况下,因采取了一些不太恰当的方式取回租赁物以弥补租金损失,反被承租人提起侵权之诉并得到相关法院支持而遭受额外经济损失。

由于行业的迅猛发展和市场需要,融资租赁交易涉及越来越多的交易模式和“边界不清”的租赁物种类,以及在基于真正以“融物”为目的的融资租赁交易中,更突出了物权及物权保障的重要性。因此,结合笔者的工作经验,再次提示与融资租赁交易的物权及其保障相关的几个较为重点的问题,与大家分享和讨论,并期望获得相关部门的重视和理解。

一、租赁物权在融资租赁交易中的地位和作用

首先,尽管融资租赁交易存在“以融物形式实现融资目的”的交易实质,这也证实了租赁物的物权在融资租赁交易中的必要性,没有租赁物物权的“融资租赁交易”不能在法律上定性为融资租赁交易;

其次,基于融资租赁交易的上述交易实质,无论在具体的融资租赁交易中出租人是否将实际采取取回和处分租赁物来冲抵和抵销承租人对其负有的租金债务,都不能否认租赁物的所有权对出租人在融资租赁交易项下的租金债权起到的担保和保障作用。目前越来越多的融资租赁公司对融资租赁交易项目的信审和风险评估在逐渐考虑不再强调或要求承租人提供类似银行贷款业务的抵押或其他担保措施,转而更加关注和重视租赁物是否客观存在、出租人是否合法合规取得所有权以及租赁物的价值是否充足等问题,这也印证了租赁物所有权在融资租赁交易中的重要性;

再次,对于厂商租赁以及具备一定二手设备处理能力和市场的融资租赁公司而言,为帮助厂商或经销商推广、促销和出售产品或设备,租赁物的所有权就不仅仅起到担保出租人的租金债权的作用,“融物”更成为出租人参与融资租赁交易的基本目的。因此,租赁物所有权的归属、认定以及取回等安排和实现则对出租人更为关键和重要。

前述案例正属于此类情形,融资租赁公司具有良好的二手设备处置能力,其通过取回和处分租赁物弥补了将近80%的租金收益损失。但是另一方面,也由于融资租赁公司在交易过程中未对租赁物物权的归属进行更加有效的明示和确认,在取回过程中也存在一些不当操作,反而导致承租人提出融资租赁公司取回租赁物侵犯其对于租赁物享有的占有权,因此提出索赔,并得到相应法院的支持。因此,融资租赁公司应重视租赁物物权在融资租赁交易中的地位和作用,并合法、合理和谨慎地采取与物权相关的救

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