融资租赁1981年被引入中国，因各种原因，近10多年才得到了快速发展，但目前中国的融资租赁仍处于初期发展阶段，大部分融资租赁公司面临着：同质化竞争、无资产退出机制、无法消除风险、租后管理投入少、不良率高、资产荒等严重问题；出现风险后处置方式单一（风险补偿，仍有坏账）、处置方法有限（诉讼，费用高、周期长）；资产损失无法避免、风险暴雷时有发生。

市场化竞争的加剧，迫使一部分融资租赁公司不得不转型升级，寻找差异化竞争之路，经营性租赁就是在这样的背景下产生的。经营性租赁是出租人承担资产风险，是预留残值、本金非全额清偿的租赁，是真正体现资产属性，发挥物权对租金债权的担保和保障作用，是融资租赁发展的高级阶段。

那么，具体什么是经营性租赁呢？我们可以从与融资租赁的对比中了解，经营性租赁与融资租赁最大的区别是出租人预留了更多的残值、对本金非全额清偿，租赁期满后给承租人更多选择：续租、退租、留购。

经营性租赁给予承租人更多选择，使承租人经营更加灵活，成本更低，免去报废资产的处理，避免技术过时风险，向承租人提供更多的、全方位的服务（如：设备维保、设备物联、提能增效、设备共享、机手服务等）。另外，在会计和税收方面，还有以下好处：
1. 不需要支付首付款，客户即可获得设备使用权；
2. 租赁资产不入表，租金仅为一项费用；
3. 增值税可以抵扣；
4. 租赁期满客户可以选择退回、续租、升级设备等；
5. 租金属于经营费用而非资本支出，便于法人客户做出决策；
6. 低资产、低负债、高流动比率、低杠杆率；
7. 高资产周转率、高利息保障倍数、高资产收益率（期初）；
8. 租金作为经营费用，可以灵活的调节公司利税；
9. 租金可以根据客户现金流设计成不规则还款，以更好地匹配客户现金流。

推行经营性租赁的前提条件：
1. 终端客户观念转变，从注重拥有权变为享有使用权；
2. 设备估值完善、二手市场成熟；
3. 专业化设备资产管理和租赁公司的出现。