概述

　　融资租赁是企业常用的融资方式，其交易本质是融资与融物相结合。租赁公司不仅要在客户准入与项目审查阶段做好层层筛选把关，项目投放后的租后管理也是融资租赁业务流程中的重要环节，其核心关注点是租赁资产的管理，同时也包括合规风险管理及信用风险管理，主要体现在租赁资金用途管理及租金管理两个方面。

　　资金用途

　　资金流向及用途是租金管理中很重要的事情。资金流向及用途管理是内外部检查重点之一。违规使用租赁资金主要包括以下几种情形：

　　1、资金用于股票、期货、债券、理财投资等；

　　2、资金用于交纳银行承兑汇票保证金；

　　3、资金被直接或间接用于房地产、土地储备、棚户区改造、征地拆迁补偿款、土地出让金工作和“两高一剩”等行业领域；

　　4、资金被用于出资设立各类投资基金从而违规为地方政府提供债务融资；

　　5、资金被用于政府购买服务“负面清单”项目；

　　6、资金被用于股本权益性投资；

　　7、违反合同约定用途，挪作他用等；

　　租赁公司对资金用途违规违约情况应立即进行风险评估，发起风险预警，及时采取包括但不限于要求客户原路退还至放款账户、提前还款、止付、回收授信额度等风险处置措施，尽最大限度保全公司资金安全。

　　租金管理

　　01、租金的收取

　　在租金到期日前根据已签署租赁合同制作并向承租人发出《租金支付通知书》。如发出后发生租金支付方案变更，应及时更新并发出最新通知书，并确定承租人是否收到。为防范信用风险，应做好逾期风险摸排工作，如有异常应及时预警。

　　在租金到期日之前或当天，及时查询租金是否足额按时按约定完成支付并到账，并进行租金到账核销。

　　02、租金逾期及代付处理

　　逾期：租金到期日出现租金未到账或租金代付情况，应及时了解原因，联系承租人及担保人加紧催收，并制定后续催收计划（应当包含逾期情况、原因、后续催收方案等内容），视具体情况启动预警。

　　代付：如承租人以外第三方代付租金，需按反洗钱管理要求进一步了解代付原因、资金来源，承租人出具说明或代付协议后进行租金到账核销。

　　03、承租人支付租金能力的监控

　　一、承租人的主动履约意愿。

　　二、承租人或保证人在其他金融机构违约情况。

　　三、从财务以及外部公开信息等资料掌握承租人还款能力的变化，定期要求承租人提供财务报告、银行出具的信用报告、新增产品订单，以此做前后对比，以确定企业的账面变化与经营是否正常。

　　四、现场检查时，查看承租人的生产状况，比如机器设备的运转与损耗、用电、库存变化等。