今年以来，随着股市、楼市的热点淡去，市民的理财心态开始趋向成熟，一向以收益稳健出名的信托成为了不少投资者，尤其是高端投资者的理财配置首选。近段时间以来，苏州信托的理财中心几乎天天都有心急的投资者上门询问有无新发行的产品，预订产品的名单排得长长的，信托产品发行的火爆程度堪与去年的基金发行盛况相比。业内人士表示，“稳健”是今年理财的关键，因此基础设施建设类信托、房地产类信托是投资者看中的宠儿，此外，尚未推出的短期金融租赁信托也受到关注，计划中的企业债券发行则成为机构投资者青睐的对象。

　　信托成安全配置首选

　　经过了2006、2007年股市的“疯牛”行情，今年的基金纷纷遭遇“滑铁卢”，曾风光无限的基金宝、投连险等明星投资品种纷纷“变脸”，而楼市也因为种种原因成交低迷，就连“最靠得住”的黄金价格最近这段时间也上蹿下跳，让众多投资者真切体会到了“投资有风险”。随着投资心态的逐渐成熟，面对股市及其他相关投资品种的高度风险，如何安全配置资产，让自己的财富稳步增长，成了广大投资者最为关注的问题。

　　而自2002年以来，苏州信托推出的各款产品表现抢眼，在剧烈市场的动荡中，依然保持了收益的稳健性，成为了不少转变投资心态后的高端投资者最为青睐的对象。对此，苏州信托有关人士表示，信托最大的优势是信托产品可投资范围广泛，不仅能涉足资本、货币，还能涉及实业，如房产开发等等。有时信托公司出于公益活动的需要，甚至可以推出公益信托。

　　目前来看，信托相对于基金等产品来说，投资范围更广，因此在金融时局不甚明朗的时候，能够更加灵活地进行投资，例如基础设施投资、为开发商提供融资贷款等等。同时，在推出信托计划之前，信托公司往往还要设定相当周密的保障措施，从而保障了投资者收益的稳妥性。目前多数信托计划资金是进行中长期投资，比较适合投资者将其作为中长期投资的配置产品，也因此受到了大资金量客户的欢迎。

　　基础设施类最吃香

　　基础设施建设类信托在信托产品中一向是以稳健收益而出名的，因此也最受到投资者，尤其是追求本金安全的高端投资者青睐。

　　随着我国经济进入“城市化”快速发展的新阶段，城市基础设施建设逐步形成以政府投资、信贷资金、民间资金、信托资金等多渠道、市场化、可持续的投融资方式。自2002年9月重新工商登记以来，苏州信托共为城市建设项目发行了近50只信托计划，募集了大量资金，有力地支持了地方经济建设。

　　如苏州信托在2003年通过设立 《苏州博物馆新馆建设项目信托计划》募集了信托资金1.5亿元，向获得政府授权的投资建设主体——苏州市苏信文博投资有限公司发放贷款，以支持苏州博物馆新馆工程建设，并为之提供财务顾问服务。之后，信托计划到期顺利终止。信托存续期间，苏州信托均按约定分配了信托收益，投资者获得的投资收益达到了预期。 2006年火车站地区进行改造，苏州信托发行的 “苏信理财·元利3号集合资金信托计划(火车站地区综合改造项目)”，只用了短短几天时间就从社会上募集资金4亿元，以股权投资方式投资于火车站地区综合改造有限公司，参与、推动了火车站地区综合改造工程的实施，也为苏州机构和个人投资者带来了良好的收益。

　　基础设施建设类信托产品由于有政府信用作为担保，往往还会安排相关的财政还款文件，因此收益稳健，从而获得了不少投资者的欢迎。据透露，目前，苏州信托就有“苏信理财·苏州高新区城市建设投资有限公司股权投资项目集合资金信托计划”和“苏州阳山科技工业园有限公司债权转让项目(二期)集合资金信托计划”这两只基础设施建设类信托出台，产品十分抢手。预计年底前，该公司还将有类似项目推出。

　　房地产信托“应景”而热

　　房地产类信托则是近年兴起另一大信托投资品种。随着我国经济的高速发展，房地产市场需要大量的资金支持。不过一段时间以来，过分依赖商业银行体系的房地产融资模式，让政府和社会各界越来越关注可能由房地产过热引发的金融风险，房地产贷款日渐收紧。而具有广泛社会影响的房地产业又不能因为缺乏金融支持而出现大的波动，房地产类信托的出现无疑拓宽了房地产融资的渠道，也满足了房地产企业的资金需求。

　　对于投资者来说，房地产类信托产品尽管风险性要高于基础设施类信托产品，但其较高的收益对于投资偏好比较激进型投资者具有极大的吸引力。如苏州信托设计的“苏信理财·瑞城0802(昆山中华园路地产项目)”就通过设计创新，运用了类夹层融资等技术，为投资者投资房地产项目提供了另类的投资渠道。

　　近期，苏州信托推出了 “苏信理财·瑞城0806集合资金信托计划 (新湖明珠城贷款项目)”，则采用了向借款人苏州新湖置业有限公司发放30个月期项目开发贷款，贷款资金用于开发新湖明珠城二期项目的方式，参与了房地产业的投资开发。苏州新湖以明珠城项目约132亩土地使用权为信托贷款提供抵押担保，项目方股东的母公司浙江新湖集团为贷款本息偿还提供连带责任担保。由于这次投资项目在苏州具有相当知名度，风险担保措施也比较完善，因为产品一经推出，立即被投资者哄抢，短短几天，一个亿的投资额度就发售一空。

　　短期融资租赁未出先红

　　今年投资市场的不景气，让许多投资者对于理财投资更为谨慎起来，不少人都把选择了“现金为王”的投资理念，把钱放在银行里，观望市场，而一些市民不愿意自己的钱就这样长期“闲”放着，又怕长期投资冒风险，于是 “流动性强、灵活稳健”的短期和超短期理财产品开始热销。

　　陆先生自己开了个小企业，去年一年的生意做得颇红火，因为一时手头的周转资金蛮充裕的，陆先生就想着要投资点什么。“三四百万的钱放在银行里‘吃’活期利息，想想就不甘心，但是又不敢投资什么期限长的，万一企业需要这笔钱怎么办。 ”陆先生一向是比较看好信托项目的，到苏州信托询问了好几次，但当时苏州信托没有短期的产品发售，多数信托产品投资期限都要三到五年。陆先生有点失望。

　　不过，记者从苏州信托公司有关人士处获悉，陆先生的投资需求很快就能得到满足了。这个计划中的短期投资信托计划资金主要用于投资优质融资租赁项目的租金收益，即租金应收款。租金主要来源于大型央企，同时有国家级信用担保公司担保，计划期限在10个月以内，这是至今，苏州信托公司推出的最短期产品，对于像陆先生这样有大笔短期闲置资金的投资者来说是最合适的短期理财产品。因此这一产品尚未推出，前往苏州信托打探消息的投资者已有不少，有的投资者甚至表示可以一下拿出上千万的资金来购买这一产品。短期信托产品未出先红，其受欢迎程度让业内人士都十分惊讶。

　　企业债成机构理财新宠

　　除了信托产品外，苏州信托另一个受投资者重视的品种就是企业债。近期股市的大幅波动，特别是降息之后，企业债的投资优势就更加突出了。相当一部分的机构投资者都在机构资金配置方案中配置了相当比例的企业债。但是今年以来，由于投资企业债的机构越来越多，新发行的企业债往往被一抢而空，让不少机构空手而归。而在信托公司购买企业债则相对要简单许多了。

　　据介绍，目前我国发行的企业债券大部分都是中央级大企业发行的，信用度高，比如中移动、三峡工程、铁路等。这种债券由于是国有特大型企业发行的，企业破产、清算的可能性极小。在我国投资企业债，其风险不是很大。而在风险一定的情况下，企业债券的收益更高。因此企业债券在机构投资者中十分受欢迎。

　　苏州信托人士表示，2003年，苏州信托就开始承销企业债，今年10月份苏州信托又成功承销了联想控股有限公司的公司债券。由于企业债通常可在银行间债券市场和交易所上市交易，因此具有比较强的流通性，也满足了企业资金对于流动性的要求，因此对于机构投资者来说，是资金配置的必备品种，尤其是在当前市场动荡和进入降息周期的情况下，企业债市场更为红火。据透露，近期苏州信托还将推出相当数量的企业债券以满足机构投资者的需求。