关于租赁保证金，作以下分析：

1） 租赁保证金并不是为融资租赁合同的正式订立而支付，也不是融资租赁合同成立的证据，因此，它不是立约定金；

2） 租赁保证金的支付，并不是融资租赁合同生效的唯一条件，因此，它不是成约定金；

3） 租赁保证金通常在融资租赁合同完全履行时返还，因此，它不是解约定金；

4） 在融资租赁合同中，在某方违约时，并不是以租赁保证金收受方没收该保证金，更不是以向支付方双倍返还该保证金的方式解决，而是由违约方按合同的约定赔偿损失，因此，租赁保证金也不是违约定金；

5） 固然，租赁保证金可用于冲抵应付租金或延迟利息或损失赔偿金，但也就仅仅是冲抵而已。损失赔偿额的确定仍需依合同的约定或法院或仲裁机构的裁定。

综上所述，租赁保证金应视为是某种形式的承租人预付款，是其自行承担该融资租赁项目中的风险的基金。

粗略地说，如果某设备购置成本是1000万元，企业以融资租赁方式取得，而如果融资租赁合同约定期初收取购置成本的10%，即100万元的租赁保证金，则该项交易的租赁融资额——出租人所承担的信用风险——实际上将不是1000万元，而是900万元。因此，收取租赁保证金的根本意义在于由承租人企业自己承担部分风险，因而对项目的是否可行的研究以及实际履行更加认真。它的经济实质（而不是法律关系及租金计算）在于，在1000万元的投资需求面前，承租人自己出100万元，金融租赁公司出900万元。

又由于租赁保证金的退还可能是不付息的，即使计息，其利率当然是极低的。因此，这无异于出租人使用了承租人的无息或低息贷款，成为出租人节约资金成本因而提高收益的手段之一。

收取的租赁保证金当然由出租人自主运用。“专户储存”的说法是毫无道理的。