资产包买卖的法律分析和注意事项

1、融资租赁资产包买卖的法律定义
   融资租赁资产包的转让,对转让方来说,不仅可以解决流动性的问题,而且能够调整资产结构,提供专业化程度,提前实现利润,并从转让方的账上出表;对受让方来说,不仅可以短时间内扩大了资产规模,而且可以短时间内弥补自己在业务开拓、营销方面的不足,提高专业化程度;租赁资产的流通对出让方和受让方的双方是双赢,但由于资产包买卖的时间不长、规模较小,在实际买卖过程中,存在这样那样的问题,需要我们去研究和完善。
权利义务的在转让:《合同法》88、89条
       第八十八条当事人一方经对方同意,可以将自己在合同中的权利和义务一并转让
给第三人。
  第八十九条权利和义务一并转让的,适用本法第七十九条、第八十一条至第八十
三条、第八十五条至第八十七条的规定。
相近的几个概念:
权利的转让-----保理
       出租人将其在租赁合同项下的应收租金的权利转让给了商业银行,按照法律规定,出租人只要书面通知承租人即可,租赁合同项下的出租人的义务(如租赁物的平静使用权、开具租金发票、到期后以名义货价转让租赁物所有权等待)并没有转让。
义务的转移----债务重组
        当承租人无法按照租赁合同的约定履行自己的义务时,经双方协商,可以对承租人的债务进行调整、转移,寻找新的债务人进行接收、转移等;
2、资产包买卖的前提条件
      出让人和受让人必须具有融资租赁的资格,目前具有融资租赁资格的有以下三类:
       中国银行保险业监督委员会批准的金融租赁公司;
      商务部批准的外资融资租赁公司、中外合资融资租赁公司;
      商务部、国家税务局批准的内资融资租赁公司。
主体合格:出让人和受让人需要有融资租赁的资格
客体合格:
      融资租赁合同的租赁物和法律关系必须是真实、合法的,不能存在瑕疵,如:
   资产包的权利不能被保理、质押;租赁物不能被抵押;不能已转租赁;其他权利被限制的情况;如需办理批准、登记的,能够得到批准或能够办理等手续的。
3、不宜进行资产包买卖的情况
 涉及增值税发票问题
       由于我国税务体制的改革,租赁行业的发票由营业税改成增值税,“营改增”的时间不长,租赁关系比较复杂、租赁种类繁多,税务部门对具体的各种情况尚无明确的规定,各地税务部门的认识不完全一致,在实践中存在不少障碍。
在直租项目供应商买卖合同履行过程中,第一个出租人(出让人)将资产包出售的,涉及到增值税是全额开具给出让人还是受让人,还是部分开给出让人部分开给受让人,或是销售发票全额开

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