确认的融资收入借记“未实现融资收益”贷记“其他业务收入”，分摊计入应收融资租赁款的初始直接费用，借记“其他业务收入”贷记“长期应收款”。期满行使优先购买权的，如存在未担保余值，借记“营业外支出”贷记“未担保余值”，期满收回资产时，如价值扣除未担保余值后的余额低于担保余值的，借记“其他应收款”贷记“营业外收入”

　　特殊情况的处理：提供免租期的，应将租金总额在整个租赁期内按直线法或合理的方法进行分配，免租期内应确认租金收入;出租人如承担了承租人的某些费用，出租人应将该费用从租金总额中扣除，并将租金余额在租赁期内进行分配。