中交地产股份有限公司关于与国新融资租赁有限公司开展融资租赁业务的的公告

一、融资租赁情况概述

为保证中交地产股份有限公司(以下简称“我司”)正常经营资金需要，我司和我司全资子公司深圳市中住汇智实业有限公司(以下简称“深圳汇智”)拟共同与国新融资租赁有限公司(以下简称“国新公司”)开展融资租赁业务。本次融资租赁以深圳汇智所拥有的百门前工业区厂房等房产作为租赁物，融资总金额11亿元，融资期限72个月，综合资金成本不超过我司年度融资计划利率额度，深圳汇智以持有的百门前工业区房产为本次融资租赁提供抵押担保。

我司于2019年7月30日召开第八届董事会第十八次会议以9票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过了《关于与国新融资租赁有限公司开展融资租赁业务的议案》，本次融资租赁业务不构成关联交易，不需要提交股东大会审议。

二、交易对方情况

公司名称：国新融资租赁有限公司

注册资本：500000万元人民币

法定代表人：郑则鹏

成立时间：2016年11月

住所：天津自贸试验区(东疆保税港区)重庆道以南，呼伦贝尔路以西铭海中心2号楼

经营范围：融资租赁业务；租赁业务；向国内外购买租赁资产；租赁财产的残值处理及维修；兼营与主营业务有关的商业保理业务

主要股东：国新资产本有限公司持股比例75%，国新控股香港有限公司持股比例25%。

实际控制人：中国国新控股有限责任公司持有国新资本有限公司100%股权。

国新融资租赁有限公司与我司无关联关系，不是失信被执行人。

三、融资租赁合同主要内容

甲方(出租人)：国新融资租赁有限公司

乙方(共同承租人一)：中交地产股份有限公司

乙方(共同承租人二)：深圳市中住汇智实业有限公司

融资租赁总金额：11亿元。

租赁物：深圳汇智所拥有的百门前工业区厂房等房产

租赁期限：72个月，以实际租赁期限起租日起算。

起租日：甲方支付第一笔租赁物转让价款之日。

租金支付方式：每三个月支付一次。

留购价款：人民币1元。

担保：深圳汇智为以其持有的工业厂房等房产提供抵押担保。

四、本次融资租赁的目的及对本公司财务状况的影响

本次融资租赁业务有利于拓宽我司融资渠道，优化融资结构，有效满足其资金需求以及经营发展需要，保障公司整体经营对资金的需求，本次融资成本未超过我司年度融资计划额度，属于合理范围。本次融资租赁不影响公司经营活动正常开展，不涉及人员安置等情况，不构成关联交易，不会对公司的生产经营产生重大影响，不会损害公司及全体股东的利益。

十、备查文件

公司第八届董事会第十八次会议决议

特此公告。

中交地产股份有限公司董事会

2019年7月30日