近日，东银国际控股有限公司（下称“东银国际”或“公司”）发布《内幕消息 融资租赁协议违约》的公告。根据公告，公司于2018年10月25日发布的根据融资租赁协议进行的售后回租交易出现违约，陕西太白山投资集团有限公司（下称“陕西太白”）未于2019年7月25日支付于当日到期的租金人民币3,704,424元，后于2019年8月9日、9月23日及9月30日分别支付租金人民币5万元、3万元及5万元。截至公告日，陕西太白尚未支付于2019年10月25日到期的租金人民币3,704,424元。

公告称，公司预计，陕西太白根据融资租赁协议履行租金付款责任存在重大不明朗因素，已寻求法律建议，并考虑可行的法律救济，包括但不限于对担保人执行担保协议。

根据该融资租赁协议条款，陕西太白与公司旗下融资租赁平台东葵融资租赁（上海）有限公司（下称“东葵租赁”）就若干机器及设备（包括广告看板、电力变压设备及雨水及污水管网设备）开展售后回租业务，为期3年，陕西太白向东葵租赁分12期支付租金，应付租金总额为人民币44,453,088元，由宝鸡市文化旅游产业发展集团有限公司（下称“宝鸡市文化旅游”）提供担保。

陕西太白主要业务为中国太白山管理、发展及运营旅游景点、开发及销售旅游相关产品以及整合发展、营运及租赁物业，实际控制人为陕西太白山旅游区管理委员会。

随着我国旅游业的发展，景区开发资金需求量不断上升，为旅游景区融资租赁业务带来了广阔的发展市场，但景区融资租赁项目往往收益周期较长且易受合规、自然等风险影响，这就对融资租赁公司考察景区、评估及防范风险带来了挑战。陕西省太白山景区于2016年11月正式晋升为国家5A及旅游景区。此次太白山景区融资租赁项目出现违约也已非5A级景区违约个例。

查询中登网显示，陕西太白与东葵租赁开展的该笔租赁业务，所登记的租赁物为存放在承租人处“老厨房及天沐温泉”地下管网、照明及电力设备。

另据中登网，陕西太白自2015年7月以来，已与洛银金租、长江联合金租、徽银金租、青岛青银金租、中垠租赁、贵银金租、江苏金租、交银金租等22家租赁公司开展了融资租赁业务，所登记的租赁标的物为太白山景区内道路资产、照明设备、索道、管网工程、绿化工程等配套设施。

此外，天眼查显示，陕西太白、宝鸡市文化旅游与易通融资租赁（天津）有限公司的一起融资租赁合同纠纷，于2019年9月3日在济南市中级人民法院开庭审理。

东葵租赁成立于2014年8月27日，注册资本5130万美元，为东银国际间接非全资子公司，集团持有其77.58%股权。根据东银国际官网，该集团原从事餐饮行业，因发展空间受限，通过收购东东摩进入地产行业，后设立东葵租赁，以寻求集团多元化发展，扩大收入来源。

根据东银国际2019年中期报告，租赁还为六间医院提供融资，分别为桃江县人民医院项目金额为人民币4000万元，射洪县人民医院项目金额为人民币3500万元,禄丰县人民医院项目金额为人民币1200万元，泗县人民医院项目金额为人民币3000万元，凤庆县人民医院项目金额为人民币2000万元，及淮安市洪泽区人民医院项目金额为人民币3000万元。..。中期报告称，年内所有客户还款记录优良，各项目金额及利息都能按时收回。