近日，有笔租赁业务格外耀眼，它的形象如下：

出租人：X银金融租赁有限公司

承租人：广州城市建设投资集团有限公司

金额：4,000,000,000.00元

期限：204个月（我知道你们都在想204个月是几年，准确数字是———17年）

租赁物：地下空间及停车场等附属设备设施

融资成本：未披露，据租赁小哥多年经验估算，irr应该>4，<5,低于4了，出租人不干，高于5了，承租人不干，具体多少，谁做谁知道。广州城投2020年12月18日发的最新一笔中票，利率为3.93%。

一线城市的市级AAA平台；40亿的融资金额；17年的融资期限；4点多的irr：（推测）

租赁小哥心里只默默的闪过三个字：我不配  不光我，我现在只能想到另外一个大佬——国银金租，才会勇敢闯一闯。

风控审这样的项目也会乐开花，只扫下承租人的名字，心里就有底气。

中登显示此笔登记在2021年1月20日，如果放款时间也是在20日，我想他们这两天精神应该高度亢奋，或许刚吃完庆功宴，或许被公司领导刚叫到办公室表扬（敲打）到：干的不错，不要松懈。
  40亿的一线城市市级平台，足够部门/团队/项目经理吹嘘炫耀整个职业生涯，他们或许会在同行觥筹交错中大声说道：老子刚干了一笔40亿的广州市级平台，或不经意间轻描淡写道：哦，我前两天也刚投了一笔40亿的项目。就算他们有一天不再风生水起，也可以骄傲的说道：“我们先前——比你阔得多啦!你算是什么东西!”

40亿，足以打败市场上90%以上的还在做业务的租赁公司。
更牛逼的是，2021年不过才过了15个工作日，农历牛年还未到，如果他们再努力一点儿，年末的部门/团队/项目经理总结里就可以写：本年度投放金额100+亿…...

租赁公司做业务，重要的是根据自身禀赋和基因选好自己的方向，X银能做的，其他公司不一定能做，其他公司能做的，X银也不一定能做。好比炒股票，牛市来了，选好赛道，重仓几个好股票，赚起钱来或许就会收缩自如了。