本文将继续剖析一个友和道通飞机售后回租,最终融资租赁合同无效、土地抵押无效的案例

01、6亿元的售后回租
2018年8月20日,XZ金融租赁有限公司(以下简称XZ金租)与道通实业公司(承租人)签订了叁份《融资租赁合同(回租)》,租赁期限为3年,预估起租日为2018年8月15日,租赁物购买价款及租赁成本为6亿元人民币。

租赁利率为含税浮动利率,标准为中国人民银行公布的三至五年期人民币贷款基准利率上浮102.10%,即租赁利率为9.6%/年。租金支付期间6期(每半年支付一期租金),留购价款每个合同为100元人民币。

租赁物清单载明,租赁物之一为飞机1架、型号为波音B747-200F、购置时间2010年11月1日、评估价格6630万元人民币,使用地点为武汉。租赁物之二为航空周转件1517项、评估价格为2.56亿元人民币。

2018年,道通物流公司与XZ金租签订一份《抵押合同》,约定道通物流公司为XZ金租与道通实业公司签订的三份售后回租合同项下的6亿元人民币债务提供抵押担保。

抵押物为坐落于新区硕放华友二路南侧、华友东路西侧地块[锡新国用(2013)第XXX号]土地使用权,土地用途为仓储用地,评估总价4854.64万元人民币。2018年8月22日,道通物流公司出具承诺函,承诺放款后三个月内办理完毕土地抵押手续。

除此之外,全毅快递公司提供连带责任保证,张某、李某也提供不可撤销的连带保证责任。道通实业公司持有的全毅快递公司20%的股权(金额为2960万元人民币),以及道通控股持有的道通物流100%股权(2500万美元),质押给XZ金租。

XZ金租分别于2018年8月24日至9月5日,分4次向道通实业公司支付租赁物购买价款3亿元人民币。

02、飞机租赁不过如此

做了融资租赁这么多年,小编一直对于飞机租赁有一种不敢望其项背的感觉,总感觉飞机租赁那是融资租赁行业的珠穆朗玛。然而看到这个案例之后,这种感觉就像掉在石板上的水晶杯,碎了一地。

XZ金租与道通实业公司签署售后回租合同时,道通实业公司提供了一份深众量行专评报字[2018]第0802号《友和道通航空拟融资租赁所评估的型号为波音B747-200F的B-2448波音飞机资产评估报告书》。

该报告载明:评估对象为友和道通航空指定该公司名下型号为波音B747-200F的B-2448波音飞机一台,评估基准日为2018年7月31日,委托方及产权方均为友和道通航空,评估目的系为友和道通航空融资租赁提供价值参考,评估价值为6630万元人民币。

作为租赁物的这架波音飞机原本所有权是友和道通航空的,因此友和道通航空向XZ金租出具

[1] [2] [3] [4]  下一页