在回答这个问题以前，首先应了解什么是融资租赁？按照《企业会计准则----租赁》对租赁的分类：融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险与报酬的租赁，即全部风险与报酬都由出租人转移到了承租人。
　　
　　满足一下一项或数项标准的租赁，应认定为融资租赁，否则应认定为经营租赁。
　　
　　1）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。
　　
　　2）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。
　　
　　3）租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分。但是，如果租赁资产在开始租赁前已使用年限超过该资产全新时可使用年限的大部分，则该项标准不适用。
　　
　　4）就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的原账面价值；就出租人而言，租赁开始日最低租赁收款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值。但是，如果租赁资产在开始租赁前已使用年限超过该资产全新时可使用年限的大部分，则该项标准不适用。
　　
　　5）租赁资产性质特殊，如果不作较大的修整，只有承租人才能使用。
　　
　　规定这些区别的实质是，考察与租赁物件的所有权有关的全部风险与报酬是否在实质上由出租人转移到了承租人？转移了的为融资租赁，否则为经营租赁。