《二零二二年中国租赁行业调查报告》（简称“本刊”）是由毕马威每年发布的面向中国租赁行业的调查分析刊物。本刊通过汇总中国内地或香港上市租赁公司公告的2021 年度业绩、由主要股东公开披露其投资租赁公司的2021年度业绩以及其他公开渠道获取的业绩信息，以及对目前租赁行业热点的分析与讨论，来帮助本刊读者了解中国租赁行业的目前运行状况及行业环境变化，并进一步思考和探讨中国租赁行业未来发展趋势。

　　张楚东 金融业主管合伙人 毕马威中国

　　2022年至今，国内国际经济形势日益变化复杂。一方面，全球持续通胀、国际地缘局势冲突引发市场持续波动，另一方面，国内经济发展依然面临需求、供给冲击和预期转向的挑战。为应对经济波动，政府及金融监管机构已出台一系列金融政策举措，加强信贷支持应对疫情冲击，稳住经济大盘；同时，各地机构进一步响应政策，出台了多项纾困措施，加大普惠力度，向实体经济持续输血，以巩固经济回升向好趋势，力争实现最好结果。在此背景下，租赁行业各机构应当进一步紧盯国家战略方针变化，做好逆周期调节，积极调整租赁公司的长期发展策略，继续支持实体经济，坚持长期稳健发展，并抓住历史转型机遇，尽早布局和切入绿色优势产业和细分赛道，更好应对瞬息万变的市场环境和行业挑战。

　　陈少东 金融业审计主管合伙人 毕马威中国

　　在国内外政治形势变化、经济环境波动及新冠疫情延宕的多重因素影响下，国内经济承受住压力，显示了强大修复能力和持续增长韧性，实现“十四五”良好开局。同时，中国内地租赁公司的资产规模持续增长，盈利整体有所改善，行业继续呈现稳健发展态势。根据我们对有效样本的统计，近五年金融租赁行业和融资租赁行业户均总资产规模复合增长率均实现了两位数增长，始终保持较为稳健的发展速度，体现出后疫情时期中国租赁行业依旧强劲的扩张势头。在业务持续增长的背景下，我们也注意到，区域性金融租赁公司行业投向集中，业务结构单一，有待突破“同质化”困局，形成差异化竞争优势；融资租赁公司资金来源较为狭窄，亟需拓宽融资渠道的多元化途径，故融资租赁公司上市路径依然是行业的关注重点。本刊中毕马威专家将对上述热点话题进行探讨，希望对行业从业人员带来进一步启示和帮助。

　　吴源泉 租赁业主管合伙人 毕马威中国

　　结合国家‘碳达峰’、‘碳中和’的战略目标，凭借产融结合的优势，绿色租赁迎来发展良机，发展潜力巨大。尽管越来越多的租赁公司已将大力发展绿色租赁业务作为其战略目标，但绿色租赁项目认定难、政策激励机制尚不健全、风险防控能力待加强等因素也制约了绿色租赁业务的高质量发展。在将绿色租赁更好融入绿色产业的道路上，我们认为未来在构建绿色租赁标准、健全政策激励措施、走差异化发展道路、增强风险防范能力四个方面值得行业进一步期待和展望。绿色租赁机遇与挑战并存，更需要租赁机构提前布局、精准落子，并做好灵活应对的准备。

　　薛晨俊 金融业合伙人毕马威中国

　　2021年度，租赁行业整体实现了盈利能力的进一步增长，但仍呈现波动态势，营收增长瓶颈亟待突破。其中，金融租赁行业的ROE 在近五年内持续上升，并已于2019 年开始超过了融资租赁行业。融资租赁行业ROE易受外部经济环境以及融资环境变化的影响，历年盈利能力波动相对明显。同时，我们也注意到行业风险资产规模攀升，资产质量呈分化趋势。目前，国内经济增长依然承压、各地疫情出现反复，如何妥善处理潜在风险资产、降低实际损失、调整资产投放策略、利用好抒困政策等方面工作将是租赁行业面临的重大挑战，平衡好业务发展和风险防范之间的关系也是各家租赁机构需要长期重点关注的课题。

　　2021年度租赁业业绩速览节选

　　本刊汇总了具有一定规模且披露相关公开财务信息的77户租赁公司样本，其中样本金融租赁公司共计39户，样本融资租赁公司共计38 户。基于上述样本总体，一方面我们对所收集到的主要财务数据，包括规模类、成长类、效率类和杠杆类共12 项关键指标在本刊的业绩速览章节按照不同牌照类型和资产总规模分为六组进行了列示，力争为广大行业从业人员及研究人员提供更为客观、清晰、可比的参考数据和指标。