融资租赁是一项复杂的业务活动，一方面它涉及金融、国际贸易、财务、保险等方面业务，另一方面，由于租赁期限较长，融资金额较大，导致投资回收期内不可测因素较多，其涉及的风险也比较复杂。

　　从承租人（产业端）、出租人（租赁公司）的角度出发，医疗融资租赁可能存在的坑。

　　我是承租人（医疗器械公司、医疗机构）想做融资租赁，需要小心这些坑：

　　NO.1自己是否真实承租人

　承租医院和融资租赁公司按照合法程序签订融资租赁合同，但设备供应商私下承诺免费提供设备给医院，设备供应商获得供应设备产生利润分成。

　　这种情况属于投放、虚假交易。对医院有什么伤害？在这个项目中设备供应商是实际还租人，如果设备供应商出现经营问题，无法及时交租，租赁公司只会追求医院的责任。医院变成实际的违约者。

　　虽然这种模式可以降低医院资金压力，但非常容易出现违约。一旦有违约记录，相向其他金融机构融资会大大提升难度。

　　NO.2设备交付风险

　　设备交付问题是属于医疗租赁法律纠纷高发点。很多承租人，在进行融资租赁前没有注意设备交付的问题。

　　在现实中遇到设备厂商延期交付或者部分交付，自己陷入东西没到齐，已经开始交钱的状态。在山东省案例中，曾出现过有租赁公司员工要求院方没有完全交付设备时，签署《租赁物件接收证书》。

　　对此，各位承租人，特别是医疗机构的朋友。在签署融资租赁合同，必须注意设备交付问题。最好保证设备完全交付，再开始缴纳租金。在没有完全交付设备时，你有权利拒绝签收《租赁物接收证书》。

　　我是出租人（租赁公司）在融资租赁业务中，需要小心这些坑：

　　NO.1承租人主体

　　医疗设备融资租赁项目进行时，租赁公司为了降低承租医院的信用风险，会要求承租医院以其固定资产或保证金的方式提供担保。但根据《深圳隐性债务新规》：租赁公司严禁以公益性资产作为租赁物，但实务中一些民营非营利性大型医院，如何界定该类医院是否以公益为目的，成为租赁物担保的难点，这会导致租赁公司的担保目的无法实现。

　　对于公益性资产定义，小享建议打开参加这个活动。里面有专家为大家讲解，到底什么东西酸公益性资产。

　　NO.2承租人的履约风险

　　融资租赁公司的信用风险主要是来自承租医院，其信用风险的表现形式主要是不履行或不完全履行融资租赁合同、虚假交易骗取租赁公司资金、套用其他医院资质、提供虚假的医院信息资料的行为

　　实践中常见履约风险有两种：

　　医院故意骗取融资租赁公司资金  承租医院经营不当的风险

　　对于承租人的履约风险，目前常见解决方案通过事前尽调、事中监控来降低风险。

　　NO.3租赁物风险

　　融资租赁合同的期限一般是3-5年。租赁期间融资租赁公司要面对医疗设备贬值的风险。

　　医疗设备为什么存在较高贬值风险？

　　科学技术推动医疗设备快速发展，技术更新换代频繁。医疗设备在租赁期间会面临设备老化，技术落后，被淘汰的风险

　　带量采购造成医疗设备降价。2020 年共有 70 个项目参加集中带量采购，其中已公开发布中选结果的 36 个项目平均价格下降 59%，最高降幅达 98%。

　　首先租赁公司要审慎选择租赁物，不得选择低值易耗物件、原材料和剩余使用年限低于融资租赁期限的物件，尽量选择具有通用性、保值性的物件作为租赁物。其次针对贬值的问题，租赁公司应要求承租医院提供担保，包括物的担保或人的担保。

　　最后总结一下，今天分享内容

　　承租人风险：不能玩虚假交易，容易背上违约责任，确定自己设备什么到，全部签收再签《租赁物件接收证书》

　　出租人风险：主体是否公益性资产，主体的履约风险，医疗设备的贬值风险