一、开篇：融资租赁里的“合租”烦恼

　　在租房时，“合租”能分摊房租；但在融资租赁领域，“共同承租人”模式却可能让法律关系秒变“罗生门”——明明签的是融资租赁合同，咋一不小心就成了借贷？今天咱们就用法律显微镜拆解这个实务难题，从交易结构到法院判决，手把手教你分清“真租赁”和“假融资”。

　　二、什么是“共同承租人”？为啥要搞这么复杂？

　　简单来说，共同承租人就是出租人与两名及以上承租人共同签署融资租赁合同，由全部承租人共同承担租金支付等义务。这种模式在售后回租中特别常见，出租人这么操作，往往是为了解决实务中的几个老大难问题：

　　（一）找个老大撑场面

　　某公司有设备但资信不够，出租人怕钱收不回不同意直接干融资租赁，就把它的母公司或关联公司拉来当共同承租人。

　　（二）担保决议搞不定

　　出租人本来想让某公司当保证人，但对方死活出不了符合规定的担保决议（比如央企没法对外担保）。出租人灵机一动，要不你当共同承租人吧？自己借钱不用决议！

　　（三）夫妻债务不分家

　　出租人给个人融资时，为避免承租人配偶日后说“这债跟我没关系”，出租人直接把配偶列为共同承租人，债务一起背。

　　（四）货车挂靠的坑

　　货车司机想融资租赁买个车搞运输，但个人没法办运输许可证，只能把车挂靠在物流公司名下。出租人干脆让物流公司当共同承租人。

　　敲黑板画重点：如果合同里写了“物流公司不用还钱”，这种情况法院可不再认可融资租赁法律关系成立了。

　　三、核心问题：共同承租人交易模式下，融资租赁法律关系到底成立吗？三种模式逐个拆！

　　判断标准就一句话：结合租赁物归属、租金支付路径、合同约定等综合分析。咱们按售后回租中最常见的三种交易结构，一个个说清楚。

　　（一）模式一：物和钱都归同一人（稳了！）

　　场景：设备是承租人A的，出租人买设备的钱也打给了A，B只是跟着签字共同还钱。

　　法律分析：

　　✅出租人与A构成融资租赁关系：A把设备卖给出租人（所有权转让），再租回来用，完全符合《民法典》第735条“融资+融物”的核心特征。只要设备不低值高估、不是在建工程，融资租赁法律关系就稳了。

　　❓承租人B是啥身份？B没参与设备转让，但承担了租金，如果融资租赁合同写了“B自愿加入债务，和A一起还钱”，这就构成债务加入了（《民法典》第552条：债务加入人要和原债务人共同还债）。

　　（二）模式二：物原来是A的，钱给了B（危险！可能变借贷）

　　场景：设备是A的，但出租人把钱打给了B，A和B一起签合同说要还钱。

　　法律分析：

　　❌出租人与B可能构成借贷：B没卖设备给出租人（没“融物”），却拿了出租人的钱，还得付“租金”，符合“借钱还钱”的借贷特征。这就是典型的借贷啊！

　　❓A是啥身份？A可能是债务加入方（自愿帮B还钱），也可能是拿自己的设备给B的债务做让与担保（把设备所有权转给出租人当担保），具体要看合同怎么写。

　　（三）模式三：A和B合伙各出一部分设备，钱给一个人（小心“低值高估”）

　　场景：A和B都有一些分设备，合伙“凑单”弄出一套租赁物。出租人把钱全打给A，让A和B一起还钱，号称“租赁物总价值大于本金”。

　　法律分析：

　　⚠如果A的设备不值这么多钱，比如A的设备只值50万，出租人却打了100万，这就叫“低值高估”。根据融资租赁纠纷解释的规定，法院会认定“没有融物实质”，出租人与A不构成融资租赁关系。

　　❓B的身份看约定：和模式二类似，B可能是债务加入方、担保人，或用设备提供让与担保，全看合同条款怎么写。

　　四、实务避坑指南：出租人如何“保命”？（细节拉满）

　　如果你是出租人，非要用共同承租人模式，记住这几条“保命条款”，不然可能钱物两空：

　　（一）核心原则：“物钱同一人”

　　尽量让设备的原主人和收本金的人是同一个人（比如模式一）。哪怕其他承租人出问题，至少你和这个收本金的人融资租赁关系是稳的。

　　（二）合同里写清楚“谁是真承租人，谁是来帮忙的”

　　对没卖设备给出租人的共同承租人，一定要写明“XX为债务加入方，自愿对本合同项下租金承担连带清偿责任”，把他拉进来共同还钱。

　　千万别写“XX仅为共同承租人，不承担租金支付义务”。都不用还钱，还怎么共同承租？。说白了车辆挂靠业务就不太合适搞共同承租人模式。

　　（三）公司当债务加入方？还得把决议要过来

　　如果共同承租人是公司，记得让对方出债务加入决议（按公司章程，需要股东会盖章或董事会签字）。根据九民会纪要第23条的规定，公司债务加入和担保一样，没决议可能“白签”！

　　（四）千万别搞“低值高估”，设备值多少钱心里要有数

　　租赁物价值必须能覆盖租金本金，不然法院可能说你“名为租赁，实为借贷”。

　　（五）交易条件可得事先谈清楚

租金发票开给谁？合同结束谁买回租赁物？所有的承租人是不是连带一起还租金？些细节要在合同里写清楚，避免后期扯皮“到底谁是真承租人”。