分成租赁是指，在某项租赁交易中，承租人先是在约定的期限内按约定的数额分期支付，称“固定租金”；在该期限届满后，则承租人按并非租赁物原值而是销售百分比、使用量、营业收入之类其它因素支付。这种支付，在国际租赁会计准则中称“随机租金”，在我国租赁会计准则中称“或有租金”。

对于分成租赁，有以下认识：
　　一） 分成租赁中的或有租金，既不是融资租赁中作为承租人占有出租人资金的对价的租金，也不是其它租赁中作为承租人占有出租人实物的对价的租金。这里的或有租金，尽管名为“租金”，其实是投资收益。既然是投资收益，其数额当然不可能预先确定。而且，不仅可能是程度不等的利润，也可能是亏损。总之，在这里我们所看到的，是出租人同承租人的利益共享和风险共担。正因此，所谓“分成租赁”，并非是租赁的任何类别，而只是租赁同投资的一种结合。这种结合，只要交易双方意思一致，当然是可以成立的。只是就分成的部分而言，应该适用对投资活动的会计处理、税收待遇以及监管政策；

　　二） 在分成租赁中，固定租金总额的折现值一定小于租赁物在起租日的价值，否则承租人不会同意出租人在收完固定资金的情况下，还来分享利益。据此可以确定，分成租赁中的租赁部分，一定只能是经营租赁，而不会是融资租赁；

　　三） 对分成租赁的市场需求，首先来自承租人。因为显然，这种方式可以使得承租人的部分支付随经营效果而异。较之不问经营效果的全部支付固定租金，可以减少风险。当然，在经营效果优异的情况下，其全部收益不能都归自己。但是，相比之下，这样的代价是值得的。至于说出租人，它之所以肯冒这样的风险，一定是因为它确信承租人经营效果恶化的概率较低。而且，这里不仅有风险，尤其有机会。往往是，在分成租赁的情况下，出租人的综合收益率会远高于固定租金的收费方式；

　　四） 分成租赁作为经营租赁的一种方式，出租人或者设备制造商往往还会提供技术服务。对于这一类服务，都是要单独收费的。而在租赁交易中，出租人为了弥补交易成本，往往会要在期初收取某种费用，对此，我们宜称“租赁手续费”，以便同提供技术服务时的收费区别开来。所有这些收费，都应该同分成租赁中的分成区别开来。