提问： 租赁物的所有权问题？

回答： 租赁期间，出租人拥有租赁物的所有权，如果承租人发生违约行为，出租人有权收回租赁物；租赁期满，承租人支付名义货价，出租人向其转让所有权；租赁期间，承租人享有使用权、占有权、收益权等，出租人不得干扰承租人正常经营使用。


提问： 融资租赁在会计上如何处理？

回答： 参照企业会计准则—租赁条款，按购置成本和直接费用记入“融资租入固定资产”科目下，按照自有固定资产的方式提取折旧。


提问： 是否需要提供房产抵押或者第三方担保？

回答： 由出租人视承租人的资信、实力、信誉等情况而定，一般情况需要提供第三方担保（可以是承租方股东担保或是其他企业担保）。