好在我们的数学家利用科学的原理，把这些繁杂的计算公式简化成简单的通式，我们的软件工作者又把这些公式做成软件包嵌入电子计算器或计算机程序中（如：EXCEL中的PMT语句等）。使我们在这方面的工作轻松多，只要输入计算条件，瞬间就可以得到准确的计算结果。即便如此，变额租金计算公式仍然是一个复杂的数学模型，一般的软件工作者并没有能力编制这方面的软件。
　　
　　这也不需要担心。互联网上的《现代租赁网》（http://www.chinaleasing.org/zlbl/jszj.htm）已经从技术上彻底解决了这些问题，不仅所有的计算方式都已经实现电子化，还可以在网络上进行联机或脱机运算。不仅简化租金计算的操作，提高工作效率，还有一个公信的结果省略承租人的嫌疑。
　　
　　可能还有人怀疑网上的租金计算结果正确吗？这是一个不需要讨论的问题，我们可以通过科学的分析来确认它的正确性。所有的年金法计算都有这样一个规律：通过资金平衡表可以验证其科学性和正确性。资金表如果平衡，说明计算是正确的，如果不平衡，说明计算结果有误。我们只要承认资金平衡表是正确的，就可以间接证明租金计算公式是否正确。这个表格非常重要，有自己的规律，与租金计算方式无关，不仅是科学的分析工具、租金本息拆分工具，也是承租人的会计做帐凭证，在签定租赁合的同时应该交给承租人的。
　　
　　我们首先要知道各期租金和租赁物件本金，同时知道还款次数和利息。然后根据这些条件拆分每期租金包含的本金和利息。
　　
　　在起租日的时候租赁物件的采购成本就是租赁本金
　　第一期回收利息＝租赁本金╳利率
　　第一期回收本金＝第一期租金－第一期回收利息
　　第一期未回收本金＝租赁本金－第一期回收本金
　　第二期回收利息＝上期（第一期）未回收本金╳利率
　　第二期回收本金＝第二期租金－本（第二期）回收利息
　　第二期未回收本金＝上期（第一期）未回收本金－本（第二期）回收本金
　　以后各期以次类推，最后的结果应该符合下述情况。如果出现不符的话，说明租金计算有问题：
　　如果是融资租赁（全额融资），最后一期未回收本金＝“0”
　　如果是经营租赁（非全额融资，有10%以上的余值），最后一期未回收本金＝余值
　　租金总额合计＝回收本金合计＋回收利息合计
　　资金平衡表平衡条件：租赁本金=租金总额合计＋最后一期未回收本金－最后一期回收利息
　　表格竖列普遍规律
　　
　　每期租金列表可能有规律，也可能没有规律，由出/承租人双方商定
　　回收本金列表各期回收本金逐步增加
　　回收利息列表各期回收利息逐步减少
　　未回收本金列表各未回收本金逐步减少直至为“0”（融资租赁）或余值（经营租赁）
　　事实上，如果我们不会租金计算，但通过资金平衡表也可以确定各期租金，只不过不能保证余值为“0”