【提问】教材P205讲融资租赁的租金包括:1、租赁资产的成本2、租赁资产的成本利息3、租赁手续费
  请问融资租赁到底是由出租方买好设备再出租给承租方,还是出租方出资由承租方自己购买。最后我对租金包括资产的成本不能理解,如果是,这不相当于自己买一样。
  【回答】您好!您的问题答复如下:
  融资租赁是由出租方买好设备出租给承租方。
  【追问】融资租赁的租金包括租赁资产的成本、租赁资产的成本利息、租赁手续费,我认为租比买还多花了一项租赁手续费呢,此处我不理解,望老师答复
  【回答】您好!您的问题答复如下:
  租赁和购买设备各有利弊,企业应该根据自己的实际情况,权衡它们的利弊后再作出决定是租赁还是购买。
  1、对于承租人来说 , 设备租赁与设备购买相比的优越性在于:
  (1) 在资金短缺的情况下,既可用较少资金获得生产急需的设备,也可以引进先进设备,加速技术进步的步伐。
  (2) 可获得良好的技术服务。
  (3) 可以保持资金的流动状态 , 防止呆滞 , 也不会使企业资产负债状况恶化。
  (4) 可避免通货膨胀和利率波动的冲击 , 减少技资风险。
  (5) 设备租金可在所得税前扣除 , 能享受税费上的利益。
  2、 设备租赁的不足之处在于:
  (1) 在租赁期间承租人对租用设备无所有权,只有使用权,故承租人无权随意对设备进行改造 , 不能处置设备 , 也不能用于担保、抵押贷款。
  (2) 承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高。
  (3) 长年支付租金,形成长期负债。
  (4) 融资租赁合同规定严格,毁约要赔偿损失,罚款较多。