承租人对融资租赁的会计处理

　　（一）租赁期开始日的会计处理

　　1.计算最低租赁付款额

　　2.计算最低租赁付款额的现值，确定租赁资产入账价值。

　　根据孰低原则，租赁资产的入账价值应为租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者，加上初始直接费用。

　　初始直接费用是指在租赁谈判和签订租赁合同的过程中发生的可直接归属于租赁项目的费用。承租人发生的初始直接费用，通常有印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判费等。承租人发生的初始直接费用，应当计入租赁资产价值。

　　3.计算未确认融资费用＝最低租赁付款额－租赁资产的入账价值（不考虑初始直接费用）。未确认融资费用其实是分录中倒挤的差额。

　　4.租赁期开始日会计处理

　　借：固定资产【租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者，加上初始直接费用】

　　　　在建工程

　　　　未确认融资费用

　　　　贷：长期应付款【最低租赁付款额】

　　　　　　银行存款 【初始直接费用】

　　（二）未确认融资费用分摊的会计处理

　　1.未确认融资费用分摊率的确定

　　在分摊未确认的融资费用时，承租人应当采用实际利率法。在采用实际利率法的情况下，根据租赁开始日租赁资产的入账价值基础不同，融资费用分摊率的选择也不同。