普华永道中天会计师事务所合伙人陈岸强就“新租赁会计准则对融资租赁行业的影响与应对”作了主旨发言，主要分享了新国际租赁会计准则(下称“IFRS16”)的改变，对有关行业的影响，及租赁行业该如何应对。

陈岸强介绍，IFRS16在2016年6月颁布，2019年1月1日起正式实施，预计中国的新租赁会计准则也会在2019年正式施行。据英国金融时报报道，IFRS16将会导致承租人近3万亿美元的资产披露在资产负债表中，与此对应增加的还有3万亿美元的负债。

“IFRS16对出租人会计处理的影响并不大，只是对售后回租业务有了一些定性上的改变”陈岸强称。

IFRS16对承租人的会计处理造成了较大的影响，其次是导致了所有者权益的下降。

在新租赁会计准则下，对于承租人而言，不再区分经营租赁和融资租赁。原则上，租赁相关的资产负债都要入表。IFRS16对于租赁的定义与现行的准则相比，做了更为详细的指引及明确的规定，如在IFRS16的规定下，租赁是全部都入表的，但是有关服务，是在表外核算的。

普华永道调查发现，IFRS16出台后，公司的平均负债将会增长22%，其中影响最大的行业是零售业与航空业。许多零售与航空公司都是通过金融租赁来做资产，IFRS16施行后，零售业与航空业的资产负债将同时增加。据普华永道预测，从全球零售业的角度来看，零售业租赁负债会百分之百增加。

而对于租赁业，目前面临的最大挑战是如何应对承租人发生的业务模式和业务决策的改变。同时，承租人在IFRS16的影响下，税法也将产生较大的差异，因此在未来几年，要密切跟进税收法规是如何根据IFRS16作出调整的，否则承租人会在抵税方面会遇到很大的问题。

“租赁会计准则的变化，对某些正在转型的租赁公司的影响，可能会是一个利好”，陈岸强介绍，比如一些租赁公司，在往“租赁+服务”或是服务的模式去改变，那么新租赁准则的改变将是一个利好的消息。