融资租赁本身集贸易和金融两个领域的功能于一身,其本质上是出租人向承租人提供的一种融资服务。随着融资租赁行业发展迅猛,融资租赁合同当事人的违约情形常有发生,相关问题在现有法律规范中还不够完善和明晰,对开展公证业务提出了挑战,同时也提供了积极探索的空间。根据《合同法》第248条的规定,承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的,出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同,收回租赁物。实践中,当承租人发生未按约支付租金等违约情形,出租人往往选择加速合同到期,承租人支付全部到期及未到期租金,并偿付相关利息损失。在开展融资租赁合同的强制执行公证业务中,应重视从法律合规性上帮助融资租赁公司完善融资租赁合同条款,对其执行的主张有所斟酌,从而充分发挥强制执行公证服务经济发展的作用,引导实现法律倡导的价值观。
一、案例介绍
公司A因生产经营之需要,向石油管材钻具有限公司B购买石油钻机设备,为解决货款来源,公司A与某融资租赁公司于2016年4月21日签订了《融资租赁协议》。同日,公司A、融资租赁公司及销售商石油管材钻具有限公司B三方签订了《买卖协议》。根据《融资租赁协议》,融资租赁公司为出租人,公司A为承租人,双方采取融资租赁方式,根据《融资租赁协议》附件一中《租赁物清单》的约定,融资租赁公司依据三方签订的《买卖协议》中的买卖设备清单,向石油管材钻具有限公司B购买由公司A指定的设备,租赁给公司A使用。根据《融资租赁协议》的约定,设备价款人民币500万元,由公司A直接向石油管材钻具有限公司B支付的人民币100万元作为首付款,融资金额¥400万元,保证金¥40万元,租期3年,租金为季付。在租赁期限结束后,除非承租人在履行了全部合同义务后,租期届满时以100元的价格留购设备,否则设备所有权仍属于租赁公司。承租人未按《融资租赁协议》项下支付到期租金及其他款项,须向出租人支付自租金及其他款项应付日至实际支付日的逾期利息,逾期利息按欠租/欠款总额的万分之八/日计息,出租人有权从承租人每次支付的租金款项中首先扣除。承租人在租赁期限内连续2期或累计2期未按时、足额向出租人支付租金的违约情形时视为承租人根本违约。发生承租人根本违约时,出租人有权采取以下一项或多项措施:1.向承租人追索本协议项下承租人应付的所有到期未付租金、逾期利息、全部未到期租金、违约金、逾期违约金以及其他与本协议相关的应付款项;2.出租人无须要求或通知

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