各位嘉宾、各位领导、各位企业家中午好!
很高兴有这样一个机会跟大家交流关于租赁行业的情况,以及谢教授谈到的新租赁准则实施以后税务方面的影响,时间关系不展开讲了,讲得简单点。
  新租赁准则我们一直在关注,在2018年年初的时候德勤专门开了研讨会,此后我们经常会有一些合作,进行相应新租赁准则的演讲,就新租赁准则来看的话,在执行过程中,我们可以看到,有很多对企业产生影响的地方。这些地方目前来看,租赁企业由于还没有达到一个真正实施的阶段,整体来看,对于新租赁准则的财务也好、税务也好,关注度可能没有承租方那么高,但在从协助我们的客户过程中,我们的承租方对新租赁准则的敏感度非常高,在前期我们参与了很多相应的一些承租企业相应租赁准则的前期实施的工作。
  当然在这个过程中,我们也会给很多租赁客户进行相应租赁准则影响的调整,我的理解是税务影响从谢教授演讲的内容来看有一些情况,比如说新的租赁准则下,租赁的一些定义发生了变化,这些变化其实可能会导致一些在我们过去金融租赁在新准则实施以后的变化,杨会长也谈到过,租赁行业一些特殊的税收,是小众的金融行业,跟一般行业有着很大的区别,如果拿一般行业的税收去理解租赁行业税收的话会有问题。
因此租赁行业需要特别地关注,比如说当新的租赁准则实施之后,由于租赁本身的定义发生了变化,这个时候还以原有的租赁理念理解现有的合同,包括存在的合同,正在谈判的合同会有一些差异,可能当做融资租赁交税的其实是金融租赁的交税方式,金融租赁交税的方式有可能不适应某些规则,导致业务谈判和合同条款里面需要更加地细心关注的地方。
  谢教授提到过,在新租赁准则实施之后,要做很多交易的拆分,我们要拆分租赁租赁拆分和非租赁拆分,需要根据每一个合同的情况进行判断,可能会涉及到增值税上的兼容。这是需要特别注意的,由于我们在做这种拆分的时候的一些方式,由于是按照会计准则的要求进行拆分的,而这些拆分能否满足《税法》上的要求,可能会有很大的差异,因此在这个过程,我们出租方税款的计算和发票的开据很有可能跟之前的方式是有区别的。下面会谈到承租方同样就这些问题跟我们起到的争议。
  由于租赁发生变化,我们合同的拆分,以及新租赁准则下,我们没有办法详细展开讲的一些规则的变化,会导致我们真正可能在执行一个较长的租赁合同的时候,本身应该交的税会发生很大的变化,有可能导致如果按原有的方式去评估的税收,从而签订的一些合同,在最终执行

[1] [2]  下一页