各位中午好!非常荣幸有机会参加这样一个盛会,作为一个会计界的学者,参加租赁业的盛会。是出于这样的原因,会计是我们的租赁四大支柱之一,《会计准则》一直处于修订的过程中,而且刚刚颁布了新的《租赁准则》,对于企业来说面临着许多需要调整的事项。
在这个月7日,很多人把目光放在华为事件的同时,又有一件非常大的事情就是《租赁准则》正式通过了,在财政部网站上正式公布实施了,这对于租赁界是一件非常大的事情。
  我们知道《租赁准则》的修订是一个非常大的工程,历时十年时间。十年的全球租赁界和会计人员共同聚焦于《租赁会计准则》,在7日通过或者说14日颁布,这件事终于让租赁界提心吊胆的心情落了地,这个“靴子”终于落地了。
  《准则》一共是四方面,一是对租赁定义和租赁合同的拆分合并进行了修订;二是租赁界非常关注的经营租赁上表的事情;三是在过去的租赁准则中关于租赁期发生变动的时候,《租赁准则》中没有修订,在《新租赁准则》中,过去认为租赁合同不可改变,但使用过程中经常出现发生变化的情况,在过去的《租赁准则》中没有规定,在《新租赁准则》中增加了会计处理;四是对于出租人财务报表信息的披露作出了规范。
关于四个修订,其中第二项经营租赁上表,租赁界的关注程度比较高,因为这个对于租赁界也是影响最大的一件事情。之前不用考虑的对报表影响的经营租赁,通常企业喜欢用表外融资,在这次修订的过程中完全没有遗漏了。租赁企业没有影响到报表,但是影响到我的客户,我的客户由于采用新的报表,负债率会大大提高,利润率在采用新的《准则》的时候会下降,这样报表会非常不好看,影响到这些企业走入资本市场,会影响到绩效评价部门对这些企业领导人的考核。
  因此这些原因,承租企业可能会把租赁业务改成其他的融资方式解决了。关于这个问题,租赁界之前多次地参与到《租赁准则》的修订当中,不管是全球的《租赁准则》修订过程中,还是中国的《租赁准则》修订过程中,租赁企业都前所未有地参与其中。
除了这个影响之外,租赁定义的修订、租赁合同的拆分,也是对租赁企业影响比较大的事情。从明年1月1日起开始实施,是很多租赁企业不愿意看到的事情,在中国租赁企业修订《租赁准则》实施过程中,租赁企业在租赁准则修订机构不断沟通,我们最后看到是分两步走的,第一步是遵循《国际准则》的惯例,在2019年1月1日实施新的《租赁准则》,但这部分在我国仅限于A+H企业,这些企业要走出去所以必须跟国际接轨。第二步是针对非

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