一、文旅发展的形势与金融租赁的任务

中国文化与旅游消费发展进入“提质转型升级新趋势”(41号文)。具体讲:

一是要求提升文旅供给质量。缓减节假日旅游旺季高峰期,景区四处火爆,天价宰客等“雷”频现,景区接待不了,游客怨声载道等问题,但旺盛的需求不断井喷,结果形成年年抱怨,游客又年年增长的矛盾格局。如果文旅供给质量不及时跟上,国人旅游消费外流在所难免。

二是直面旅游消费转型带来的新问题和新机遇。一方面由景点打卡游逐步向休闲游为主转化,旅游需求的外延扩大了;一方面由单纯的旅游向文化与旅游相结合转化。尤其后者,过去金融及租赁关注旅游业多而关注文化产业少。特别是融资租赁,除了北京文科融资租赁公司介入文化产业的租赁项目相对较多之外,其他租赁机构介入文化领域,要么受到租赁标的物与传统政策不合的限制,要么收入现金流不同于实体经济,难以预测判断,且承租人属轻资产机构,抵质押不足,总之金融租赁介入文化产业不多不深,支持力度不够大。

三是消费升级带来的新要求。除了庞大的中产阶层及新生代对旅游硬件消费需求明显上升之外,更为重要的是文旅由单纯的消费逐步转到消费与发展相结合的新高度。中青年文旅休闲消费希望能消除城市工作高压,以迎接人生、事业更大的挑战,因此在放松身的同时更强调心的放松,需要文旅消费配置更多的心理放松要素与条件,旅游与游学、与专题交流研讨、与禅修、与高质体检等相伴而行,成为新的高端文旅消费需求。

四是旅游消费近几年增势持续不减,未来对经济拉动空间甚大。近几年中国旅游人数、旅游总收入基本上都保持着两位数的增长,特别是旅游后发地区,随着高铁等交通状况的改善,呈现更为强劲的补涨态势。比如据贵州省统计局介绍2012-2017年旅游人数由2.12亿人次增至7.44亿人次,六年间年均复合增长率达28.3%,旅游收入由1860.16亿元增至7116.8亿元,年均复合增长率达30.78%。我们研究发现,这种增势未减,据了解贵州省2018年比上年旅游人数、收入分别增长30.2%和33.1%,2019年上半年二者又同比增长21.6%和31%。我们预计2019年贵州省旅游人次过10亿,综合收入过万亿元已成定局。旅游已成为中国消费增长、经济增长的重要支柱产业。

金融租赁支持激发文旅消费潜力的发展,必须认清文旅行业总体向上发展的大趋势,把握文旅提质增量的发展潮流,设计文旅行业相应的租赁产品,配置合理的租赁期限和还租节奏,制订切实的风控模式,主动作为,创新发展,才能达到既担当作为,加快发展,又控住风险,实现优质高效、稳中有进的科学发展目标。

结合41号文件的要求,金租支持文旅发展的总任务(总目标)是:支持完善文旅消费设施,改善文旅消费环境,优化文旅消费结构,丰富文旅消费产品,不断缩小人民群众对文旅消费多样化的需求与合理供给之间的差距,最终在实现为人民服务的初衷的过程中,实现文旅行业和金融租赁自身的良性发展。

二、金租支持文旅发展的重点

(一)支持搞好文旅消费的基础设施,建好文旅消费的环境条件,提升文旅消费的便捷程度

这是提升文旅消费质量、提升游客满意程度、保持文旅产业可持续健康发展的重要抓手。包括:

1、优化支付方式,主要是使网上支付不留死角、不留空白;

2、将文化消费嵌入各种消费场所,使顾客在进行其他消费的空隙,能获得文化消费,可以无时无地全面提升自身素质和竞争的软实力;

3、改善传统演出场所和博物馆,提升顾客的参与度与体验感,又在不知不觉间收获教育引导价值;

4、强化无线通讯网络(包括新的5G)覆盖;

5、优化交通服务,尤其是高速主干道至景区的最后一段路的优质联接,以及多种车辆租赁、共享配置和各种交通运输方式的便捷可靠;

6、为外国人入境游配备多语种的导游(器)、路线牌、安全提示等服务。

概而言之,就是景区的基础设施必须随着游客需求的提升和科技的发展而及时进行技术改造、扩容提质,保证不落伍,使游客有宾至如归之感。

 (二)金租推动景区扩容提质

目前中国的旅游景区绝大多数都处于只开发了核心景区的初级阶段(当然核心景区本身也亟待扩大规模改善质量),多处于溶洞只看溶洞,名山只登山,大湖只游湖,古镇只逛街的单调阶段。未来的开发重点是围绕核心景区,或者说是以核心景区为中心,向全域旅游、向多功能、多层次、多样化发展,以满足不同层次、不同种类的游客之需。借鉴成功的外延开发“核心景区+”模式,即增“+”演出、攀岩、游泳、滑雪滑冰滑草、骑马、亲子互动、学子拓展、cs对抗以及电游等等。景区周边的民俗、民居、民宿,养老等发展空间巨大。而且在扩容的同时丰富文旅产品,提升服务品质,挖掘消费空间。总之,要让游客知道这里,喜欢来,来了留得住,住得下,玩得欢,有意思,有收获,想再来,还想带人来。

(三)花大功夫,分级培育文旅消费试点城市、示范城市和世界消费中心城市

国办41号文指出,国家计划到2022年建设100个文旅消费试点城市,30个示范城市,并在此基础上建设国际消费中心城市。其实就是文旅产业重点发展分三个层次高阶推进的规划。此外,还有国家公园,国家级旅游度假区等新业态亟待探索。金租可以发挥各自的优势,特别是属地的金租机构可协同地方政府和龙头文旅企业,积极作为,创新模式,大展宏图,做出特色、亮点和业绩。

三、合理审视门票降价

为促进文旅消费的发展,41号文要求各地继续推进国有景区门票降价。我们广泛调查了解到,景区门票的降价可以提升景区的知名度和美誉度,提升景区品牌,可以长期吸引更多的游客,而且一般只降门票价(2019年贵州对外省来黔旅游的车辆在夏天旺季与景区门票一样,执行高速路通行费也只收半价),其他综合消费并未减少,区域的综合收入是大幅上升的。因此金融及租赁机构不必过分担心门票降价对收入的负效应影响,绝大多数景区不因门票降价而有损按期还款付租金能力,大多数景区的偿债力事实上是上升的。也就是说,如果景区偿债力有下降,其主要影响因素不是门票降价,而应从经营管理、自然灾害、安全及服务质量等因素的去分析找原因,并找到相应的改善措施,才是实事求是,对症下药之举。出租人要警惕承租人以景区门票降价为借口,掩饰经营不善的问题,那才是风险的根源。