“疫情虽至,由于租赁业务存在周期性,我们正在积极复查项目,确保正常运行。”北京亦庄国际融资租赁有限公司总经理晏宗敏在接受记者采访时表示,公司已经通过线上办公的形式正常运行工作。一些能够在线上开展的评估环节也在正常进行。

当前环境下,一些中小民营企业承租人的确存在困难,那么租赁企业如何应对并给予纾解?对于开年的行业布局是否要做出一定的调整?资金流动性和现金流问题将如何解决?

此外,亦有从业人士认为,年初的监管新规试行落地,考验叠加,更需行业进行一次重新检视。“比如租赁行业如何在产业升级中服务实体经济。如何利用科技手段提升租赁服务水平。如何更好地加强租后管理,尤其是对应收账款能力的掌控。这三个问题其实是从行业的市场把握、内部治理、客户管理三方面而言的,结合时下情况,亟须行业思考。”

双重考

从2月3日开始,不少租赁公司已经开始制定新的工作模式。“由于经常需要谈业务、看现场等,租赁人的工作地点本身不固定,但是结合疫情,很多线下的工作也不能进行了。”一位从事租赁业的工作人员如是说。

记者在采访中发现,面对疫情,很多租赁公司正及时调整公司和业务管理模式,如阶段性居家工作和轮值制等,从部门会议到文件审批再到拜访客户,诸多业务从线下挪到了线上,电话、微信、手机APP等成了确保工作效率推进的“主战场”。

青岛一家租赁公司还采取了对承租人的摸排工作。“我们已经进行了一轮摸排,随着疫情潜伏周期,我们还会在2月10日之前完成第二轮摸排,只有了解疫情对于中小企业的影响,才能准确向金融机构提出需要的税收、补贴等政策支持。”该企业负责人表示,行业存在隐忧是一定的,“假期变长,不少企业一季度的产量会下降,加之节后现金流都比较紧张,这直接影响了租赁业的还租节奏、资金流动等问题。同时,租前、租中、租后全业务流程的风险规避更需要重视”。

面对疫情考验的,除了租赁企业外,还有不少中小民营企业承租人。

邦彦律师事务所律师孙成勇认为,结合融资租赁行业特点,有四种情况出租人可以减少、免除或缓交租金,出租人可以根据自身情况予以申请。一是双方根据《合同法》协商一致;二是合同约定本身即写明遇到疫情或其他不可预测等情况;三是适用公平原则,对于疫情期间,对受影响较大的行业,可以适用公平原则,适应的减少租金、免除其违约责任;四是根据不可抗力条款的约定。

此外,随着2020年1月8日中国银保监会发布的《融资租赁公司监督管理暂行办法(征求

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