尊敬的各位领导、各位来宾，大家上午好！
今天，大家围绕服务实体经济、推动行业转型等方面建言献策、共谋发展。在此，我谨代表中铁金租向一直关心和支持金租行业发展的各位领导和各界朋友表示衷心感谢！

中铁金租成立于2016年6月，是国内首家由建筑央企发起设立的产业系金融租赁企业。公司立足“产业+金融”延伸服务链条，专注产业协同、深化产融结合、服务实体经济。公司成立4年多来，取得了良好的发展，工程装备、机械设备的租赁业务不断扩大，盾构机租赁业务已初具特色，但同时公司自身的差异化、专业化的路还有一定的差距，中铁金租在这方面做了一定的探索，而且这个探索非常地坚辛，但是不管有多大的困难，我们始终会把经营租赁的路走下去。

一、困惑

（一）新冠疫情引发的连锁反应为行业发展带来不确定性。疫情防控期间，国际金融市场剧烈波动，我国金融业也遭遇到严峻挑战。当前经济形势仍然不容乐观，不稳定性增多、不确定性较大，金融风险暴露存在一定时滞，一些延期还本付息的企业客户，未来形成的风险资产尚未完全显现，不良资产上升压力较大。个人认为这是整个金融行业和金租行业面临的共性问题，而且随着疫情的反复，对整个行业的健康发展将产生持续的不良影响。
（二）产业系金租公司在融资端存在“先天性”不足。产业系金租公司的运营资金主要来源于银行，作为信贷传导链条上的一环，融资成本受整个金融市场环境及结构影响，融资成本相对银行系金租公司具有明显劣势。而为了弥补这一资金成本上的劣势，产业系金租不得不接受风险级别更高的客户和业务，形成不良资产的风险增大。

（三）产业系金租服务主业面临客户集中度和关联交易限制。产业系金租公司成立的初衷主要是股东产业链、供应链，满足金融服务主业需要。目前相关办法对客户集中度和关联度有严格限制，这使产业系金租被迫放弃自身优势领域，把资本更多投向其它领域，提高外部业务比例。
（四）租赁标的物定义滞后于行业发展。我国金融租赁公司业务绝大多数集中在专用设备和大型交通工具，租赁标的种类相对单一，租赁公司间同质竞争激烈，周期性风险大。同时，配套的法律法规和监管政策也不能满足租赁业快速发展需要，法规政策完善出台相对滞后。

（五）多元化股东在企业治理方面发挥作用有待提升。金融租赁公司设立“三会一层”，明确职责划分，保证相互之间独立运行、有效制衡，形成科学高效的决策、激励和约束机制。但是在具体的管理过程中，实际发挥决策作用的主要是控股股东，其余非控股股东在企业治理和决策当中发挥作用有待提升。

二、对策

为促进租赁行业健康持续发展，租赁公司在回归租赁本源的基础上，需要加快探索差异化、专业化、特色化经营道路，深度契合市场需求，在细分领域做精、做细、做专。

(一）必须走差异化发展之路。依托股东产业背景和资源禀赋，深挖股东产业链上下游资源，在熟悉的产业领域开拓市场，做强做专优势领域，打造差异化竞争优势，避免业务风险，做到扬长避短。

（二）必须树立正确的发展理念。明确战略市场定位，有所为有所不为。根据自身发展战略、财务实力和管理能力，制定合理的营销策略，打造专业化业务模式，在风险可控前提下，加强业务创新，“交好朋友、做好业务”，为客户开发定制化的金融产品，提供综合性金融服务，积极培育核心竞争力。

（三）必须插上金融科技的翅膀。顺应"互联网+"发展趋势，利用物联网、云计算、大数据、区块链等技术，提升金融服务水平。

（四）必须完善公司治理结构。建立完善的公司治理结构和内部控制体系，优化激励约束机制，形成权责明晰、制衡有效、激励科学、运转高效的内部治理体系。

（五）必须平衡好“五对关系”。一是规模与质量的关系，坚持质量为先、兼顾规模；二是眼前与长远的关系，以量变推动质变；三是自主经营与借船出海的关系，既要立足自我谋发展，打造自己的核心能力，同时要立足集团、服务集团；四是前台与中、后台之间的关系，处理好前中后台的职能界定、资源分配和协作关系，避免出现重揽轻管、头重脚轻、系统性失衡等问题；五是公司与监管、股东、员工之间的关系，充分考虑公司自身财务能力和控股公司、监管机构的容忍度，以及员工的认同感、安全感和幸福感，兼顾监管、股东、公司、员工四者关系，做到监管放心、股东满意、公司高质量发展、员工有获得感。

三、诉求

（一）对关联度、集中度给予更大的容忍度。中国铁建组建中铁金租，就是要协同产业发展、促进产融结合。中国铁建业务覆盖全球，将在构建国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局中，发挥央企的担当作用。中铁金租作为中国铁建产业链条上的关键一环，通过服务中国铁建而发挥“内循环，加速器 ”“外循环，稳定器”作用，引导要素资源流向实体经济，并形成与股东的资源互补和良性互动。中铁金租服务中国铁建主业与服务社会同样都是禀赋的职责，应当给予支持与鼓励。

（二）丰富产业系金租融资手段。由于产业系金租公司负债端存在一定短板，建议放宽其在银登中心发行财产权信托的条件，促进租赁资产流动变现；基于金租行业短贷长投，建议支持和引导银行提供中长期同业借款，帮助金租公司拓宽融资渠道，优化负债结构，增强流动性保障。

（三）放宽租赁物标准。从实质重于形式出发，研究优化租赁物准入标准，建议将诸如铁路、隧道、桥梁、车站等一些功能价值大、使用年限长、实物稳定性强而且利于民生的不动产包括在建工程，以及含金量高的无形资产纳入租赁物范围，以促进金租公司更好的服务实体经济。

中国经济高质量发展离不开金融行业的健康持续发展，金租行业监管的目标和价值体现也应是金租行业的健康持续发展。评判监管效率与效果的标准只有一个，就是在监管的指导和监督下，金租行业得到可持续发展和高质量发展。如何应对当前及未来发展的形势，实现监管政策与金租行业的良性互动，是共同期盼、亟待解决的问题。

有不当之处请批评指正，谢谢！