解决中低收入住房家庭困难问题,事关人民群众切身利益,事关经济社会发展大局。国开行宁夏分行自2005年启动保障性住房建设贷款业务以来,积极贯彻党中央、国务院加快保障性住房建设有关精神,以“增强国力,改善民生”为己任,始终坚持“政府热点、雪中送炭、规划先行、信用建设、融资推动”的开发性金融理念,通过机制建设和产品创新,全力助推改善城市住房困难群体的居住条件,促进社会和谐稳定与发展。
保障性住房融资租赁业务,是除银行贷款之外,保障性住房建设融资领域的创新金融产品,是构建保障性住房建设多层次、多渠道筹措资金体系的重要手段。2011年,国家开发银行控股子公司——国银金融租赁有限公司以售后回租模式成功操作全国首笔保障性住房融资租赁业务。这种新模式不仅有效盘活了地方政府存量房产,解决政府保障性住房建设后续配套资金的落实。同时一定程度上缓解了政府保障性住房建设贷款资本金缺口,是国家开发银行支持保障性住房建设发展战略的积极尝试。获得这一信息后,国开行宁夏分行积极向国银金融租赁有限公司推荐石嘴山市保障性住房项目,力促双方开展合作。经国银金融租赁有限公司现场调研,确定以石嘴山市九柱集团静安房地产开发公司拥有的公共租赁住房资产作为租赁物进行融资,融资额度1.5亿元,期限10年。
  圆住房梦
  在石嘴山市开展试点工作,探索以融资租赁方式支持保障性住房建设,是解决西部地区民生事业发展资金来源问题的大胆创新,具有积极的示范作用和推广价值。为保证这一金融创新在我区能够实现,国开行宁夏分行与石嘴山市政府相关部门和企业紧密协作,形成政府牵头、银行推动、企业实施的联合工作机制,制定出切实可行的工作方案,短时间内配合国银金融租赁有限公司顺利完成前期工作。在三方的共同努力下,全国第二例、西北地区首例的保障性住房融资租赁业务从项目评审、合同签订直至1.5亿元资金全部到位,仅用了90天时间就圆满完成。
  “安得广厦千万间”,在宁夏各级政府大力实施民生工程的进程中,国开行宁夏分行秉承“增强国力,改善民生”的使命,加强银政合作和银企合作,积极开展金融创新,着力提供优质服务,全力支持宁夏保障性住房建设工作,圆了中低收入家庭住房梦。