11月7日，天津东疆保税港区党委常委、管委会副主任李公良在“引领创新 加快打造融资租赁发展升级版；把握趋势 携手开创融资租赁发展新时代”的主题演讲中提到，融资租赁监管规则明年可能出台，融资租赁公司一定要配合监管工作。

近年来，融资租赁等类金融监管不断加强。2018年4月20日起，融资租赁公司经营和监管规则职责划归银保监会，具体监管工作则由地方金融监管局承担。

谈及监管问题，李公良表示，融资租赁公司尚未适应监管变化，转型步伐有待加快。主要表现为以下几个方面，首先，部分从业者对租赁业的属性、金融监管理念的认识等尚有不足，配合监管工作不够积极主动，仍然停留在原来的舒适区；其次，融资租赁公司对风险管控、科技投入等方面存在短板，需要有一些好的做法和行之有效的经验。需要提醒的是“监管规则”明年可能出台，一定要配合监管工作，当下要做好定期的月报、季度报的报送，这是分类分级监管的基础。

此外，李公良谈到对租赁行业新趋势的预测，第一，坚守租赁主业，监管工作的导向之一是引导租赁公司发展真租赁，真正融入到实体经济和真实场景中开展租赁业务；第二，政策驱动行业转型升级，客户、业务领域逐步多元化，加快转型服务中小微企业；第三，租赁企业质量得到优化，空壳、失联以及不配合监管的三类租赁公司可能会失去生存土壤，逐步出清；第四，租赁企业信息化水平将显著提升，租赁企业将利用大数据手段服务中小微，企业建立业务信息系统与监管系统直连；第五，本土租赁企业“走出去”步伐加快，国内装备出口业务增加，利用自贸区开展离岸飞机、船舶等租赁业务的需求日益迫切；第六，租赁公司上市进程加快，多家租赁企业近期成功上市，预计今后一时期会有更多租赁公司登陆资本市场。