融资租赁是我国资本市场发展中适应性需求的产物。更确切地说,应该是引进与改进相结合的一种非银行金融工具。其在我国的发展中,起步晚、发展慢,市场熟悉度和渗透率较低,行业内共识有待进一步加强。

近几年融资租赁行业监管以规范租赁物为手段实现对行业投向的调控,使适格租赁物成为行业内的一个热点课题。但企业实际生产中,标准化、可移动、可拆卸的动产设备有限,很多设备被附着在构筑物中,以致融资租赁公司和有融资意向的企业都在寻找租赁物。

一、探索租赁物的广度和深度成为融资租赁服务实体经济的重要需求

融资租赁有其难以比拟的产品优势,融资租赁产品结构能够帮助企业盘活存量资产,用少量资金“撬动”价值高昂的机械设备,获得资产使用权即可投入实际生产,最大化释放企业的资金压力,有力地缓解了融资难融资贵,拉动企业设备投资,而且能够带动产业升级,服务实体经济,解决民营中小企发展困境。

根据中国租赁联盟等机构组织编写的《2020年中国融资租赁业发展报告》显示,截至2020年年末,全国融资租赁合同余额约为6.50万亿元。而国内现有的融资租赁业务中,售后回租业务以其独特优势占绝对比重。在2021年6月动产融资统一登记公示系统显示新增融资租赁登记中,售后回租登记数量占比78.3%,直接租赁登记数量占比21.0%,其他业务类型登记数量占比为0.7%。
  对于企业来讲,融资租赁,特别是售后回租业务优势显著。一是,有效盘活资产,通过出售交易,企业解决了资金困难,增加了流动性,而后的回租,使得企业的生产得以继续,满足了企业生产经营活动所需;二是,融资资金用途灵活,由于售后回租融资的主要目的是补充流动资金,所以对于资金的使用比较灵活且不再局限于采购某些特定的物品;三是,业务办理的手续简便,与银行货款等其他融资方式相比审批流程简便且融资期限往往较长;四是,还租方式灵活,可以等间隔还款,也可以不等间隔还款,可以每期等额还款,也可以每期不等额还款,有效缓解了企业的还款压力;五是,企业可减少税务负担。由于租赁期往往明显短于设备的实际可用寿命且残值接近于零,因此企业可以实现加速计提设备折旧,进而减少租赁期内的纳税负担。

但实际售后回租业务中,租赁物难寻成为了企业和融资租赁公司都面对的难题,现实中很多情形是融资租赁公司和企业都有融资意向,但符合租赁公司监管部门规定的合规租赁物难以落实。究其原因,一是,企业运行中所拥有的固定资产中符合监管要求的标准动产设施设备本就有限,二是,

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